Ngày mười hai tháng tư, tại số 960 Đại lộ thứ Năm, Manhattan.
Đây là một căn hộ hạng sang nức tiếng ở New York, nằm đối diện Công viên Trung tâm. Chỉ cần mở cửa sổ phía tây của căn hộ là có thể thu vào tầm mắt một màu xanh biếc ngút ngàn, khung cảnh Công viên Trung tâm đẹp như tranh vẽ, vô cùng nên thơ!
Dĩ nhiên, thời tiết này ở Công viên Trung tâm còn lâu mới gọi là đẹp được, bãi cỏ vẫn còn khô héo, cành cây chưa đâm chồi nảy lộc, trông có phần tiêu điều.
Căn hộ có vị trí đắc địa, tọa lạc trên Đại lộ thứ Năm hoa lệ nhất New York, không chỉ sở hữu cảnh đẹp của Công viên Trung tâm mà giao thông cũng vô cùng thuận tiện, đi bộ đến hầu hết các viện bảo tàng lớn chỉ mất mười phút.
Nghe nói nơi đây là một trong ba khu bất động sản tốt nhất New York, lừng lẫy danh tiếng trong giới địa ốc của thành phố!
Tòa chung cư này được xây dựng vào cuối những năm 20 của thế kỷ trước, là tác phẩm của một kiến trúc sư danh tiếng, có diện tích khổng lồ với hai mươi hai phòng, nội thất cực kỳ xa hoa, bài trí tao nhã thoát tục, thuộc loại căn hộ hạng sang đẳng cấp huyền thoại.
Nhưng đó là chuyện của ngày xưa, chỉ là ánh hào quang của quá khứ mà thôi!
Lúc này, căn hộ vẫn sáng sủa, sạch sẽ, ngăn nắp, nội thất vẫn xa hoa, nhưng trong mắt Diệp Thiên lại toát lên một cảm giác bi thương của buổi tiệc tàn, người đi nhà trống, thậm chí có phần đổ nát!
Anh có cảm giác này dĩ nhiên là có lý do.
Những tác phẩm nghệ thuật cổ xưa hàng đầu từng được trưng bày trong căn hộ này, thứ đã làm nên danh tiếng lẫy lừng cho nó, đều đã bị dọn đi sạch sành sanh, chỉ còn lại những chiếc kệ trống trơn hoặc vết treo trên tường, ngoài ra không còn gì cả!
Đối mặt với tình cảnh này, nếu những nhân vật danh giá, những quý ông quý bà đã từng đến đây mà quay lại, chắc chắn sẽ không khỏi cảm khái nhân sinh hư ảo, ngoảnh đầu lại đã hóa hư không.
May mà Diệp Thiên trước đây chưa từng đến nơi này, hôm nay là lần đầu tiên anh ghé thăm căn hộ hạng sang trong truyền thuyết, nên dĩ nhiên không có những cảm xúc đó, tâm trạng cũng không bị ảnh hưởng chút nào.
Anh đảo mắt nhìn căn hộ hạng sang này lần cuối, rồi lập tức đưa ra quyết định.
Ngay sau đó, anh quay đầu nhìn người đại diện bất động sản bên cạnh và nói:
"Căn hộ hạng sang này tôi mua. Martin, cứ theo mức giá chúng ta đã thỏa thuận, năm mươi tám triệu đô la, thanh toán một lần, tôi có thể chuyển khoản ngân hàng bất cứ lúc nào.
Các anh mau chóng chuẩn bị hợp đồng để hoàn tất giao dịch này, càng nhanh càng tốt! Nếu qua ngày mười lăm tháng tư, có lẽ tôi sẽ đổi ý đấy, lý do thì chắc các anh cũng hiểu!"
Nghe vậy, Martin lập tức nở một nụ cười rạng rỡ như hoa!
"Tuyệt vời! Steven, anh thật quá hào phóng! Tôi dám chắc anh là khách hàng phóng khoáng và hào phóng nhất mà tôi từng gặp, cũng là người thẳng thắn nhất, không ai sánh bằng!
Không chỉ tôi đâu, mà tất cả các nhà môi giới bất động sản ở New York, toàn bộ giới truyền thông và người dân đều nghĩ như vậy. Trên phố bây giờ còn có tin đồn rằng anh định mua luôn cả Manhattan đấy!"
"Ha ha ha."
Diệp Thiên bật cười, không nói gì thêm.
Anh đây dĩ nhiên là người mua thẳng thắn nhất rồi, căn hộ này có đáng giá hay không, có khuyết điểm hay tiềm ẩn nguy cơ an toàn nào không, chỉ cần dùng dị năng thấu thị là anh đây có thể nắm rõ trong lòng bàn tay.
Ngay cả các người, những nhà môi giới bất động sản này, cùng với chủ cũ của căn hộ, e rằng cũng không hiểu rõ nó bằng tôi.
Chất lượng tuyệt hảo, có thể kiếm lời! Gặp được món hời thế này, chỉ có thằng ngốc mới bỏ qua! Chẳng phải chỉ là tiền thôi sao! Thứ đó thì anh đây chưa bao giờ thiếu!
Đợi Diệp Thiên dứt tiếng cười, Martin lại tiếp tục nói với vẻ phấn khích tột độ:
"Năm mươi tám triệu đô la! Một mức giá chấn động làm sao! Chắc chắn đây sẽ là giao dịch bất động sản có giá trị cao nhất toàn New York trong mùa xuân năm nay, thậm chí là cao nhất cả năm!
Cứ yên tâm, Steven, chúng tôi sẽ nhanh chóng chuẩn bị hợp đồng, nhất định sẽ hoàn tất giao dịch bất động sản này trước hạn chót khai thuế, để cho đám tham lam ở cục thuế phải trợn mắt há mồm!"
Người đại diện bất động sản quen biết từ trước này rõ ràng hiểu mục đích thực sự của Diệp Thiên khi mua căn hộ hạng sang này, vừa là để đầu tư, nhưng quan trọng hơn là để né thuế!
Hằng năm vào thời điểm này, những nhà tài phiệt kiếm bộn tiền trong năm qua, nếu không muốn bị cục thuế cướp sạch một cách điên cuồng, đều sẽ tìm cách tiêu hết tiền mặt và tiền tiết kiệm trong ngân hàng.
Họ thường áp dụng các biện pháp như mua tài sản cố định hoặc tiến hành các loại hình đầu tư khác để giảm lượng tiền mặt nắm giữ, từ đó đạt được mục đích né thuế hợp pháp!
Diệp Thiên, người đang nắm giữ một lượng tiền mặt khổng lồ, dĩ nhiên cũng không ngoại lệ.
Tuy nói nộp thuế là nghĩa vụ của mỗi công dân, nhưng ai bảo đây là nước Mỹ vạn ác cơ chứ, nếu có thể, anh đây thật sự chẳng muốn thực hiện cái nghĩa vụ này đâu!
Theo lời khuyên của hai vị luật sư David và Kenny, từ đầu tháng tư, Diệp Thiên đã vung bút ký séc, bắt đầu càn quét bất động sản một cách rầm rộ, trở thành người mua hào phóng và điên cuồng nhất trên thị trường bất động sản New York!
Chỉ trong khoảng mười ngày, anh đã xuất kích khắp Manhattan, với tốc độ kinh hoàng, mỗi ngày thâu tóm từ hai đến ba căn, nhanh chóng sở hữu hơn hai mươi căn hộ hạng sang, ném ra sáu đến bảy trăm triệu đô la!
Những căn hộ hạng sang mà anh chọn đều nằm trên các đại lộ quanh Công viên Trung tâm, vị trí địa lý tuyệt vời, cảnh sắc mê người, mở cửa sổ ra là Công viên Trung tâm, tầm nhìn không gì sánh bằng!
Ở New York, ở Manhattan, những căn hộ hạng sang này luôn là mục tiêu được mọi người chú ý và theo đuổi, là những khoản đầu tư hàng đầu, được vô số người săn đón, cũng là ngôi nhà trong mơ của biết bao người!
Nhưng đáng tiếc, những căn hộ hạng sang này đều có giá trên trời, thấp nhất cũng khởi điểm từ chục triệu đô la, người bình thường căn bản không dám mơ tới, chỉ có thể đứng nhìn từ xa mà thèm thuồng!
Ngay cả những nhà tài phiệt trong thành, khi mua loại căn hộ hạng sang này cũng phải cân nhắc kỹ lưỡng, chứ không phải muốn mua là mua, có thể tùy hứng được!
Những tài phiệt trong thành giàu có hơn Diệp Thiên thì không thiếu, nhưng tài sản của họ phần lớn nằm ở cổ phiếu hoặc các loại tài sản khác, tiền mặt trong tay chưa chắc đã dồi dào!
Nhưng đối với Diệp Thiên mà nói, tiền mặt căn bản không phải là vấn đề, có thể nói là muốn bao nhiêu có bấy nhiêu, nhiều đến mức phát rầu, không biết phải tiêu thế nào cho hết!
Chỉ riêng số tiền thắng được ở Las Vegas trước đó đã lên tới hơn một tỷ đô la, chưa kể đến số tiền kiếm được từ việc bán đấu giá các tác phẩm nghệ thuật cổ xưa, con số đó còn lớn hơn, kinh người hơn nhiều!
Diệp Thiên chọn mua bất động sản ở Manhattan thay vì đầu tư vào các lĩnh vực khác như mua cổ phiếu, dĩ nhiên là có lý do của mình!
Bất động sản ở Manhattan rất có giá trị đầu tư, cũng giống như nhà đất trong Vành đai 3 của Bắc Kinh, không bao giờ thiếu người cầm tiền chờ mua, cũng không thiếu người thuê, tỷ suất lợi nhuận vô cùng đáng kinh ngạc.
Giá bất động sản trên hòn đảo này cũng tăng nhanh như tên lửa, xu hướng tăng cực kỳ mạnh mẽ, có thể sánh ngang với bất động sản Bắc Kinh!
Đặc biệt là bất động sản xung quanh Công viên Trung tâm, lại càng là mặt hàng khan hiếm và đắt giá.
Những trọc phú tài chính mới nổi từ Phố Wall, những nhà siêu giàu đổ về New York từ các thành phố khác của Mỹ và khắp nơi trên thế giới mỗi năm, các siêu sao hàng đầu, ai mà không muốn sở hữu một căn hộ hạng sang gần Công viên Trung tâm?
Chưa cần nói đâu xa, chỉ riêng những đại gia vung tiền nhân dân tệ đến từ Trung Quốc cũng đủ sức tiêu thụ hết sạch số căn hộ hạng sang trong tay Diệp Thiên, không chừa lại một căn!
Trong tình hình này, việc Diệp Thiên chọn mua căn hộ hạng sang không chỉ giúp tiêu hao một lượng lớn tiền mặt một cách nhanh chóng, mà còn là phương thức né thuế hợp pháp an toàn và đảm bảo nhất.
Còn về khoản thuế bất động sản và thuế căn hộ không nhỏ, anh hoàn toàn không nghĩ tới, vì anh đâu có ý định nắm giữ những bất động sản này lâu dài. Khi thời cơ thích hợp, anh sẽ bán ra, tiền thuế tự nhiên sẽ có người mua sau gánh!
Kể từ khi Diệp Thiên bắt đầu càn quét bất động sản ở Manhattan, thị trường địa ốc New York, đặc biệt là thị trường căn hộ hạng sang quanh Công viên Trung tâm, như thể vừa trải qua một trận động đất cấp chín, gây nên một trận sóng to gió lớn!
Tất cả mọi người đều bị hành động điên cuồng của Diệp Thiên làm cho choáng váng, ai nấy đều trợn mắt há mồm nhìn những tin tức giao dịch mới nhất liên tục được công bố trên truyền thông.
"Siêu tài phiệt Steven lại ra tay, chi hàng chục triệu đô la, thâu tóm thêm một căn hộ hạng sang gần Công viên Trung tâm!"
Dần dần, tất cả mọi người bắt đầu kinh hô.
"Tên khốn Steven này không phải định mua luôn cả Manhattan đấy chứ? Với cái đà này của hắn, xem ra rất có khả năng! Quá điên cuồng!"
Nghi vấn này thậm chí còn được một số phương tiện truyền thông sử dụng, hiên ngang xuất hiện trên các mặt báo và tin tức mạng liên quan, gây ra chấn động cực lớn trên toàn New York, thậm chí toàn nước Mỹ!
Có thể tưởng tượng được, sau khi Diệp Thiên thuận lợi mua được căn hộ hạng sang hôm nay với cái giá trên trời năm mươi tám triệu đô la, bên ngoài sẽ là một cảnh tượng như thế nào.
E rằng sẽ có một trận sóng thần! Một trận sóng thần cấp độ sử thi
Thiên Lôi Trúc — dịch mượt như phi kiếm