Sáng mùng một Tết, các công ty bất động sản lớn trong nước vốn đang nghỉ lễ, cùng nhiều ông trùm bất động sản nổi tiếng, đều bị một tin tức động trời làm cho chấn động triệt để, chẳng còn lòng dạ nào mà ăn Tết.
Sớm hơn mọi năm, thông báo đấu giá đất đợt đầu tiên sau Tết của thành phố Bắc Kinh đã được chính thức công bố vào đúng thời điểm đặc biệt này.
Kể từ hôm nay, những người có hứng thú với các lô đất sắp được đấu giá công khai có thể đăng ký tham gia, nhận tài liệu liên quan, sau đó nộp hồ sơ và chờ xét duyệt.
Tiếp theo là chờ đợi kết quả xét duyệt để trở thành người dự thầu, rồi nộp tiền đặt cọc, nhận biển số và hoàn tất một loạt thủ tục khác.
Sau khi tất cả các thủ tục này hoàn tất và 30 ngày thông báo trôi qua, tất cả những người dự thầu sẽ có thể tham gia buổi đấu giá công khai, so găng với các đối thủ khác tại phòng đấu giá để tranh giành lô đất mà mình yêu thích.
Thực tế, việc mấy lô đất này được đưa ra đấu giá công khai từ lâu đã không còn là bí mật trong giới.
Trước Tết, rất nhiều công ty và ông trùm bất động sản ít nhiều đều đã nắm được thông tin, biết rằng sẽ có vài mảnh đất sắp được đấu giá.
Sau khi xác nhận thông tin cơ bản là chính xác, các công ty và ông trùm này liền bắt đầu xoa tay chờ đợi, nhìn chằm chằm vào những lô đất mà mình nhắm tới, chỉ chờ thông báo đấu giá được chính thức công bố.
Nhưng điều khiến mọi người không ngờ là thông báo đấu giá đất lần này lại được công bố sớm như vậy, lại còn ngay vào ngày mùng một Tết, sớm hơn rất nhiều so với mọi năm.
Điều càng khiến tất cả mọi người bất ngờ hơn là, trong số mấy lô đất sắp được đấu giá công khai, hai lô đất vàng thu hút sự chú ý nhất và khiến ai cũng thèm nhỏ dãi, lại đều là đất dùng cho mục đích văn hóa.
Nói chính xác hơn, hai lô đất vàng nằm trong vành đai hai của Bắc Kinh này đều là đất dành cho công trình triển lãm và thư viện, hơn nữa tính chất sử dụng đất không được thay đổi, thời hạn sử dụng lại tương đối ngắn.
Thông báo đấu giá đất cấp độ nặng ký này vừa được đưa ra, không nghi ngờ gì đã khiến tất cả mọi người trở tay không kịp, cũng làm xáo trộn kế hoạch của một số người, cùng với ý tưởng thiết kế của họ cho các lô đất tương ứng.
Dù vậy, phản ứng của các công ty và ông trùm bất động sản này cũng vô cùng nhanh nhạy.
Họ lập tức thông báo cho nhân viên dưới trướng đi làm lại, đồng thời ngay lập tức yêu cầu tài liệu liên quan từ cơ quan quản lý đất đai thành phố Bắc Kinh, sau đó chuẩn bị hồ sơ dự thầu để gửi đi.
Ngay lúc những đối thủ cạnh tranh tiềm tàng này đang rục rịch bận rộn, Diệp Thiên và mọi người cũng không hề nhàn rỗi.
Mười giờ sáng, tại phòng khách trong nội viện của căn nhà số 129 hẻm Lễ Sĩ.
Diệp Thiên cầm một chiếc iPad, mở ra thông báo đấu giá đất của thành phố Bắc Kinh vừa được công bố, dựa vào thông tin trên đó để giới thiệu cho mọi người.
Ngồi cùng anh trong phòng khách còn có Betty và ông nội, bố và chú hai, cùng với cô út, dượng út và cả dì út.
Còn mẹ và thím hai thì không quan tâm đến những chuyện này, điều họ quan tâm nhất lúc này là hôn lễ theo kiểu Trung Quốc của Diệp Thiên và Betty sẽ được tổ chức vào ngày mai.
Còn Matthew và Evelyn, do rào cản ngôn ngữ, ở nhà cũng chẳng giúp được gì nhiều, ngược lại còn thêm vướng víu, nên họ đã ra ngoài du lịch từ sáng sớm, chỉ chờ đến ngày mai.
"Ông nội, bố, chú hai, mấy vị xem ở đây, đây chính là lô đất mục tiêu mà con muốn giành được, bảo tàng tư nhân của con sau này sẽ được xây dựng ở đây."
Diệp Thiên chỉ vào một khu vực trên bản đồ điện tử, trong lời nói tràn đầy tự tin, với vẻ mặt chắc chắn sẽ có được.
Theo ngón tay của anh, mọi người đều nhìn về phía chiếc iPad, nhìn vào lô đất chờ đấu giá được đánh dấu màu xanh lam.
Lô đất đó nằm ở phía tây phố Vương Phủ Tỉnh, đối diện là chợ Đông An, phía bắc là tòa nhà bách hóa Vương Phủ Tỉnh nổi tiếng, phía nam là hẻm Đại Điềm Thủy Tỉnh, vị trí địa lý tuyệt hảo, diện tích lại vô cùng lớn.
Chỉ riêng diện tích lô đất này đã không nhỏ hơn tòa nhà bách hóa Vương Phủ Tỉnh liền kề, sau khi xây dựng xong, diện tích sử dụng chắc chắn sẽ vượt xa tòa nhà bách hóa.
Ngoại trừ Betty, những người còn lại ở đây đều là người Bắc Kinh, vô cùng quen thuộc với thành phố này, huống chi là khu vực không xa nhà này, nhắm mắt cũng có thể tìm được đường.
Khi mọi người nhìn rõ vị trí của lô đất, ai nấy đều không khỏi kinh ngạc thốt lên.
"Chà! Đây chính là khu đất vàng của phố Vương Phủ Tỉnh, nói là tấc đất tấc vàng cũng không ngoa chút nào, lô đất này một khi được đem ra đấu giá, chắc chắn sẽ tạo ra một mức giá cao ngất trời, không còn nghi ngờ gì nữa."
"Ai nói không phải chứ! Tiểu Thiên, mua được một lô đất vàng như vậy để xây bảo tàng tư nhân, cái giá phải trả có phải là quá lớn không?"
Diệp Thiên khẽ gật đầu, rồi nói tiếp:
"Chính vì lô đất này nằm trên phố Vương Phủ Tỉnh nên con mới quyết tâm phải có được, hơn nữa không tiếc bất cứ giá nào. Lưu lượng người qua lại trên phố Vương Phủ Tỉnh thì các vị cũng biết rồi, bảo tàng tư nhân của con xây ở đây, còn phải lo không có khách sao?
Với dòng người đông đúc trên phố Vương Phủ Tỉnh quanh năm suốt tháng, không cần nhiều, cứ mười người đến đây du lịch mua sắm, chỉ cần một người vào bảo tàng tham quan là đã đủ khiến bảo tàng đông nghẹt rồi.
Hơn nữa, lợi nhuận của bảo tàng hiện đại, thu nhập từ vé vào cửa chỉ là một phần nhỏ, những thứ khác như các hoạt động triển lãm theo chủ đề, bán các sản phẩm văn hóa sáng tạo và quà lưu niệm du lịch mới là miếng bánh lớn hơn.
Và đây cũng là một khoản đầu tư rất tốt, khi đất nước chúng ta ngày càng hùng mạnh, người dân ngày càng giàu có, giá trị của lô đất vàng này, cũng như bảo tàng tư nhân được xây dựng trên đó, sẽ chỉ ngày càng tăng cao.
Quan trọng hơn là, theo thời gian và mức độ nổi tiếng tăng lên, giá trị của những tác phẩm nghệ thuật cổ đỉnh cao của Trung Quốc và phương Tây được trưng bày trong bảo tàng cũng sẽ tăng lên đáng kể, tỏa ra ánh hào quang rực rỡ nhất."
Nghe đến đây, cô út ngồi bên cạnh lập tức phấn khích cười nói:
"Tiểu Thiên, cháu đúng là ranh ma thật, tính toán đâu ra đấy cả rồi. Lô đất ở phía tây phố Vương Phủ Tỉnh này đúng là rất tuyệt, là khu đất vàng danh xứng với thực.
Nhưng cháu có nghĩ tới không, một lô đất vàng như vậy, liệu các công ty bất động sản và các ông trùm trong nước có thèm đỏ mắt không? Cháu có thể đánh bại họ trong buổi đấu giá không?"
"Đối với cháu, việc đánh bại các công ty và ông trùm đó không thành vấn đề. Như cháu vừa nói, cháu sẽ không tiếc bất cứ giá nào để giành được lô đất này, còn các công ty bất động sản kia lại phải cân nhắc đến lợi nhuận.
Họ sẽ không làm những việc không có lợi, hơn nữa các công ty bất động sản trong nước càng chú trọng lợi nhuận ngắn hạn, tầm nhìn sẽ không quá dài hạn, nếu không, những khoản vay ngân hàng khổng lồ có thể ép chết họ.
Ngược lại với họ, cháu không có vấn đề này, không có ai đòi nợ cháu, cháu cũng có thể kéo dài thời gian thu hồi vốn, lập một kế hoạch dài hạn mà không cần quan tâm đến lợi nhuận ngắn hạn.
Quan trọng hơn là, tính chất sử dụng của lô đất này có quy định nghiêm ngặt, nó được xác định là đất xây dựng công trình triển lãm và thư viện, không ai có thể thay đổi, thời hạn sử dụng cũng ngắn, chỉ có 50 năm!
Như vậy, khi các công ty bất động sản trong nước cạnh tranh lô đất này, họ sẽ phải suy nghĩ kỹ. Đây không phải là đất ở hay đất thương mại, muốn nhanh chóng thu hồi vốn không hề dễ dàng.
Họ muốn kiếm một khoản hời từ lô đất này gần như là không thể. Đối với các công ty bất động sản mà nói, lô đất này trông có vẻ rất hấp dẫn, nhưng thực chất lại là một miếng gân gà, ăn thì không ngon mà bỏ thì tiếc!"
Diệp Thiên ung dung mỉm cười nói, ánh mắt tràn đầy tự tin.
Nghe xong phân tích của anh, mọi người trong nhà đều bất giác gật đầu, ai nấy đều lộ vẻ phấn khích, tràn đầy mong đợi.
Sau đó, Diệp Thiên liền trình bày thẳng thắn kế hoạch của mình về việc cạnh tranh lô đất trên phố Vương Phủ Tỉnh, cũng như kế hoạch xây dựng bảo tàng tư nhân, nói cho người nhà nghe và cùng mọi người thảo luận.
Còn về một chuyện khác, việc thu mua và cải tạo toàn bộ hẻm Lễ Sĩ, lúc này vẫn chưa đâu vào đâu, nên anh chỉ nhắc qua chứ không nói chi tiết.
Hơn mười phút sau, Diệp Thiên vừa giới thiệu xong kế hoạch của mình.
Ngay sau đó, anh quay đầu nhìn cô út, cười nói:
"Tối qua con và Betty đã bàn bạc, sau Tết, Betty sẽ không về New York mà ở lại Bắc Kinh, một là để dưỡng thai, hai là vì lô đất vàng này.
Ba mươi ngày nữa, buổi đấu giá đất này sẽ được tổ chức. Đến lúc đó nếu con kịp về, con sẽ tham gia, còn nếu con có việc không về được, Betty sẽ thay con tham gia.
Các nhân viên công ty đi cùng con đến Bắc Kinh lần này cũng sẽ ở lại, cùng với một số nhân viên bản địa và một đội ngũ luật sư Trung-Mỹ, họ sẽ cùng nhau hỗ trợ Betty.
Không cần phải nói, đây là một dự án bất động sản có giá trị lên tới hàng chục tỷ nhân dân tệ, các công việc liên quan chắc chắn sẽ vô cùng bận rộn, sau khi thắng thầu thành công thì lại càng không cần phải nói.
Nhưng Betty dù sao cũng là người Mỹ, không quen thuộc với tình hình trong nước, lại đang mang thai, đi đứng đều phải hết sức cẩn thận, nên con muốn mời cô út ra tay, giúp đỡ Betty xử lý một số việc.
Cô đã làm lãnh đạo doanh nghiệp nhà nước trong thời gian dài, rất am hiểu cách đối nhân xử thế trong nước, có cô giúp Betty, con cũng có thể yên tâm hơn nhiều. Về phần công việc của cô, tạm gác lại một tháng chắc cũng không có vấn đề gì lớn.
Cô cũng có thể nghỉ công việc hiện tại của mình, so ra thì, con tin rằng dự án bất động sản trị giá hàng chục tỷ này có thể mang lại cho cô cảm giác thành tựu lớn hơn, hơn nữa đây còn là chuyện của nhà chúng ta."
Tất cả người nhà ngồi đó đều nghe đến ngây người, ai nấy đều trợn mắt há mồm nhìn Diệp Thiên, ánh mắt đầy vẻ không thể tin nổi.
Rất nhanh, trong mắt cô út liền lóe lên vẻ hứng thú, trên mặt lập tức nở một nụ cười rạng rỡ hơn...