STT 27: CHƯƠNG 27 - CẦN CHÍNH LÀ TỐC ĐỘ
Đối với kẻ vô lại, vẫn cần phải dùng thủ đoạn vô lại hơn để đối phó. Sau khi thông suốt chuyện này, Trần Tri cũng lập tức hiểu ra.
Đừng nhìn Mộ Thanh Nhan, nàng ta mồm mép lanh lợi, kiêu căng ngang ngược, nhưng chỉ cần dùng với nàng một chút thủ đoạn không theo lẽ thường thì chẳng phải là gục ngay đó sao.
Hừ, đấu với hắn, còn non lắm!~
Trần Tri vừa khẽ hát vừa thoải mái ngâm mình trong bồn tắm.
Phải công nhận rằng, sau một ngày mệt mỏi, được tắm rửa một trận thật sự vô cùng thoải mái.
Bên căn hộ cũng thật chu đáo, lúc sửa sang đã lắp một cái bồn tắm lớn, quả thực hai người nằm vào cũng không thành vấn đề.
Tắm xong, hắn lên giường làm thêm vài bộ đề rồi mới chìm vào giấc ngủ. Ngày hôm sau, gần 9 giờ hắn mới bị đồng hồ báo thức đánh thức.
Hôm nay là thứ bảy, theo lý thuyết thì rất nhiều ngân hàng đều không làm việc, nhưng vẫn có một số chi nhánh hoạt động bình thường.
Sau khi thức dậy, Trần Tri nhanh chóng rửa mặt, ăn sáng, mang theo chứng minh nhân dân, giấy chứng nhận bất động sản và các loại giấy tờ khác rồi đi đến ngân hàng.
Gần căn hộ có một ngân hàng CCB, lại đúng hôm nay có làm việc nên hắn đi thẳng đến đó.
Cuối tuần người đến làm nghiệp vụ vẫn rất đông, nghĩ đến việc mình muốn vay một khoản lớn, Trần Tri bèn tìm thẳng đến quản lý sảnh để hỏi về chuyện vay vốn.
Biết được Trần Tri muốn dùng bất động sản để thế chấp vay tiền, vị quản lý sảnh cũng nhiệt tình hơn hẳn, bắt đầu tìm hiểu tình hình của Trần Tri.
Khi biết hắn có năm căn hộ nhỏ, tất cả đều chưa từng vay thế chấp, hơn nữa còn là nhà thương mại mới sửa sang được vài năm, đối phương liền mời thẳng hắn vào phòng khách VIP, pha cà phê rồi bắt đầu trao đổi.
Nhưng ngay khi hắn cho rằng mình có năm căn nhà thương mại đặc biệt giá trị, việc vay một khoản tiền chắc hẳn sẽ rất đơn giản thì tình hình nhận được lại khiến người ta có chút cạn lời.
Vay tiền không phải cứ muốn là được, mà có thể vay bao nhiêu cũng không phải do mình quyết định, trong đó có rất nhiều yếu tố, dù sao thì thủ tục cũng khá phiền phức.
Theo quy định hiện tại của ngân hàng, việc dùng bất động sản để vay vốn có một quy trình riêng, ví dụ như trước tiên phải định giá bất động sản để có được tổng giá trị thực tế của nó.
Hơn nữa còn cần điều tra quyền sở hữu bất động sản, xem có khoản thế chấp nào khác không, có nằm trong quy hoạch cải tạo hay không, cứ như vậy thì thời gian có thể sẽ hơi dài.
"Trần tiên sinh, căn cứ vào giá nhà cũ hiện tại của tiểu khu Minh Nguyệt, tổng giá trị năm căn hộ của ngài vào khoảng 11 đến 12 triệu. Đương nhiên, giá trị thẩm định cụ thể cần phải có công ty thẩm định chuyên nghiệp tính toán mới biết được.
Sau đó căn cứ theo quy định cho vay mà ta nắm được, tuổi đời của tiểu khu Minh Nguyệt đã hơn năm năm, như vậy chỉ có thể cho vay theo 50% giá trị thẩm định. Do đó, nếu các điều kiện khác của ngài không có vấn đề gì, ngài có thể vay được hơn 5 triệu."
Sau một hồi trao đổi và tính toán, quản lý cho vay của ngân hàng nói thẳng.
Chỉ hơn 5 triệu, con số này lập tức khiến Trần Tri có chút không hài lòng, chênh lệch quá lớn so với dự tính trong lòng hắn.
"5 triệu, ít quá rồi." Trần Tri lắc đầu, "Hơn nữa, chu kỳ giải ngân khoản vay của các ngươi cũng hơi lâu, ngắn nhất cũng phải hơn một tháng mới nhận được tiền. Đến lúc đó, hoa cũng đã tàn."
Nghe vậy, đối phương nói thẳng: "Trần tiên sinh, bởi vì hạn mức vay của ngài hơi lớn. Hơn nữa, quy định của ngân hàng là vậy, chúng ta đều tiến hành cho vay theo quy trình thông thường, về phần thời gian thì chắc chắn sẽ cần nhiều như thế."
"Được rồi, vậy ta suy nghĩ thêm đã."
Nếu bên ngân hàng CCB không được, Trần Tri bèn cân nhắc các ngân hàng khác, dù sao cũng chẳng mất gì, vay được càng nhiều thì càng tốt.
"À, Trần tiên sinh, đây là danh thiếp của ta." Thấy Trần Tri muốn đi, quản lý cho vay liền đưa danh thiếp tới, còn mở điện thoại ra, "Chúng ta thêm Wechat đi, ngài có vấn đề gì có thể hỏi ta trực tiếp, ta luôn trực tuyến."
"Được." Trần Tri gật đầu.
Tiếp đó, hắn lại đến ngân hàng Merchants và ngân hàng Nông nghiệp, kết quả nhận được đều không mấy khả quan.
Bên ngân hàng Nông nghiệp cũng giống như ngân hàng CCB, chỉ có thể vay hơn 5 triệu, ngân hàng Merchants khá hơn một chút với hơn sáu triệu, nhưng thời gian giải ngân cũng phải mất một tháng.
Bận rộn cả một buổi sáng mà vẫn chưa xong việc, điều này khiến hắn có chút sốt ruột, chẳng lẽ thật sự chỉ có thể vay năm sáu trăm vạn thôi sao.
Buổi trưa, hắn tùy tiện tìm một chỗ ăn mì, rồi lại bắt đầu suy tính xem nên đến ngân hàng nào để tư vấn tiếp theo.
Đi qua một ngã rẽ, nhìn thấy ngân hàng Cẩm Thành ở phía đối diện, hắn chợt nghĩ ra, hình như mấy ngân hàng nhỏ này có vẻ có thể cho vay nhiều hơn một chút.
Tuy lãi suất cao hơn một chút, nhưng hắn đâu sợ thêm mấy trăm ngàn tiền lãi, dù sao cũng chỉ vay ba tháng.
Một lát sau, hắn đã ngồi trong phòng VIP của ngân hàng Cẩm Thành, đối diện là quản lý cho vay của họ, Dư quản lý.
"Trần tiên sinh, tài sản thế chấp của ngài rất chất lượng, chúng ta có thể trực tiếp cho ngài vay với hạn mức 80% giá trị thẩm định. Về thời gian, chúng ta có thể phê duyệt trong vòng một tháng, ngài thấy thế nào?"
Tám thành là được 8,1 triệu, cũng đạt đến mức hắn mong muốn, nhưng thời gian giải ngân vẫn còn hơi dài.
Dựa theo tài liệu phần thưởng mà hệ thống rút được, cổ phiếu của Thụy Thần Holdings liên tục giảm trong tháng bảy, và chỉ bắt đầu tăng chậm lại trong vài ngày đầu tháng tám.
Vì vậy đối với hắn, tốt nhất là hoàn thành việc bố trí trước tháng tám, như thế là có thể mua vào ở mức giá cổ phiếu thấp nhất để đạt được lợi nhuận tối đa.
Mặt khác, hắn thậm chí còn đoán rằng, mấy ngày đầu tháng tám thực tế đã có người nhận được tin tức tốt về cổ phiếu của Thụy Thần Holdings và đang ngấm ngầm bố trí.
Nếu lúc đó hắn tùy tiện tham gia, rất có thể sẽ gây ra hiểu lầm, nói không chừng còn rước phải phiền phức không cần thiết.
Dù sao trong một số bộ phim về đại chiến cổ phiếu, người ta cũng nói rằng nếu chọc phải sự chú ý của nhà cái, hắn sẽ gặp rắc rối.
Đương nhiên, vốn của hắn cũng chưa đến 10 triệu, trong cái hồ lớn hơn hai tỷ của Thụy Thần Holdings, chỉ có thể coi là một gợn sóng nhỏ mà thôi.
Nghĩ đến đây, hắn liền hỏi thẳng: "Có thể giải ngân trong vòng nửa tháng được không, ta đang cần dùng gấp."
Nghe vậy, Dư quản lý liền hỏi: "Không biết Trần tiên sinh vay nhiều như vậy là định đầu tư vào việc gì?"
Trần Tri đương nhiên không dám nói là đem đi đầu tư cổ phiếu, nếu vậy bên ngân hàng có thể sẽ cân nhắc thận trọng việc có nên cho vay hay không.
"Ta muốn đến khu mới bên kia để mua một vài tòa nhà, xem như là đầu tư."
Suy nghĩ một chút, hắn trực tiếp nói ra lý do đã nghĩ sẵn từ trước: "Tòa nhà Nam Sơn bên đó sắp mở bán rồi, đó là tòa nhà hot nhất ở khu mới đấy."
Nghe vậy, Dư quản lý lập tức hiểu ra và không nghĩ nhiều nữa, trực tiếp gật đầu: "Giá nhà ở khu mới vẫn còn không gian tăng giá, Trần tiên sinh muốn đầu tư ở đó cũng là một lựa chọn sáng suốt."
"Vậy thì, khoản vay có thể giải ngân trong vòng hai tuần được không?" Trần Tri hỏi lại lần nữa.
Dư quản lý suy nghĩ một chút, không chắc chắn nói: "Việc này ta sẽ báo cáo lên cấp trên, chắc là có khả năng cao đấy."
"Được, chỉ cần có thể giải ngân càng sớm càng tốt, cho dù vay ít đi một chút cũng được."
Trần Tri nghĩ lại, đối với việc vay vốn này, thời gian mới là quan trọng nhất, dù sao cho dù có thể vay đủ 12 triệu, nhưng số tiền đó phải một tháng sau mới nhận được, thì lợi nhuận kiếm được cũng sẽ rất ít.
"Được, vậy bên này ta sẽ làm nhanh nhất có thể." Nhận được một đơn hàng lớn như vậy, Dư quản lý vui vẻ nói, "Về công ty thẩm định giá trị, ta cũng có đề cử, ý của ngài thế nào?"
"Những quy trình này ngươi là chuyên nghiệp, cứ giao hết cho ngươi xử lý. Cần tài liệu gì, ta sẽ cung cấp đầy đủ. Dù sao yêu cầu của ta chỉ có một, đó là giải ngân càng sớm càng tốt, thời gian càng nhanh càng tốt." Trần Tri dứt khoát nói.
Sau đó, cả buổi chiều, Trần Tri đã cùng đối phương hoàn tất một vài thủ tục vay vốn.
Khi hắn bước ra khỏi ngân hàng, đã là năm giờ chiều, lại đến giờ ăn tối.
Nhưng có thể giải quyết được chuyện vay vốn, tuy bận rộn cả ngày, nhưng trong lòng hắn không hề cảm thấy mệt mỏi.
Tổng số tiền vay là 8,1 triệu, lãi suất hàng năm là 15,8%, nhưng hắn chỉ vay ba tháng, như vậy tổng tiền lãi là 335.750 đồng.
Chút tiền lãi này, so với lợi nhuận mấy chục triệu sắp có được, quả thực chỉ là mưa bụi mà thôi.
Trở lại trung tâm thương mại Hoàn Vũ, hắn lại đến Thục Yến dùng bữa, nhưng đáng tiếc là không gặp lại Hạ Ninh.
Sau khi ăn uống no đủ, trên đường trở về, hắn gọi điện cho Phạm Lỗi, hẹn gặp nhau ở phòng trọ cũ của hắn vào sáng mai.