Tiết Triết Bân cũng bị suy luận này của chính mình dọa cho hết hồn.
Phản ứng đầu tiên của hắn là cảm thấy hơi lố.
Biến một khu công nghiệp cũ hoang phế thành một khu thương mại sầm uất? Đây là chuyện mà người thường có thể làm được sao?
Bởi vì một khu công nghiệp cũ bị bỏ hoang là kết quả của hàng loạt yếu tố tác động như sự phát triển đô thị, nâng cấp ngành nghề. Việc cải tạo các khu công nghiệp cũ ở những thành phố khác, kết quả tốt nhất cũng chỉ là biến nó thành một nơi kiểu như vườn ươm khởi nghiệp.
Dựa vào tính nghệ thuật đặc thù để tạo chút danh tiếng, thu hút một lượng du khách thì không thành vấn đề, nhưng muốn thực sự trở nên phồn hoa, náo nhiệt thì gần như là không thể.
Chẳng lẽ lại dùng súng dí vào đầu du khách bắt họ đến đây?
Nhưng Bùi tổng rõ ràng không nghĩ vậy, nếu không thì tại sao ngài ấy lại xây tàu lượn siêu tốc cách xa những hạng mục ban đầu của Hồi Hộp Lữ Xá như thế?
Không thể nào là để du khách đi bộ nhiều hơn được!
Thế thì khác gì bị thần kinh? Chắc chắn không phải.
Rõ ràng, Bùi tổng rất tự tin rằng một khi tàu lượn siêu tốc này được dựng lên, các cửa hàng xung quanh sẽ tự nhiên mọc lên, từ đó kéo theo sự phát triển của cả khu vực.
Định vị của công viên giải trí và phố kinh doanh thực ra có chút xung đột, hơn nữa cả hai cũng rất khó hòa hợp với nhau.
Đối với du khách, phố kinh doanh có thể đi thường xuyên, chứ công viên giải trí thì chắc chắn không;
Nhưng công viên giải trí cũng có ưu thế riêng, đó là những hạng mục giải trí đặc biệt mà phố kinh doanh không thể có được, ví dụ như tàu lượn siêu tốc cỡ lớn và các trò chơi khác.
Nhưng một khi hai thứ này hòa làm một, vậy thì lại bá đạo không tưởng!
Bởi vì tuy giao thông ở khu công nghiệp cũ của Kinh Châu không quá tiện lợi, không giống như nhiều trung tâm thương mại lớn mở ngay giữa trung tâm thành phố sầm uất, nhưng điều kiện giao thông ở đây cũng không thể nói là quá hẻo lánh, huống chi tuyến tàu điện ngầm cũng đã được quy hoạch.
Nếu nó vừa có hạng mục tàu lượn siêu tốc cỡ lớn như "Chiến Dịch Vân Tước", lại vừa có các cửa hàng ăn uống, rạp chiếu phim, khách sạn, cửa hàng quần áo và đủ loại cửa hàng đồ kỹ thuật số, thì đối với nhiều người dân bản địa Kinh Châu, cuối tuần đến đây chơi một chuyến là quá hời!
Đầu tiên đến khu tàu lượn siêu tốc lấy số, sau đó dựa vào thời gian xếp hàng mà quyết định đi uống một ly cà phê gần đó, ăn một bữa cơm, dạo phố, xem một bộ phim, hoặc thẳng thắn hơn là vào tiệm net lập team combat với bạn bè.
Trải nghiệm này chẳng phải là ngon hơn khối công viên giải trí cỡ lớn khác hay sao?
Nhiều công viên giải trí lớn đúng là có nhiều hạng mục, nhưng phần lớn chỉ là cho đủ số, thực tế chơi không vui như vậy.
Hơn nữa dù có thẻ ưu tiên (fastpass), đa số các hạng mục vẫn phải xếp hàng.
Xếp hàng hai tiếng, trải nghiệm ba phút, cả ngày trời chẳng chơi được mấy trò, đi bộ đến rã cả chân.
Ngày đầu tiên đến, ngày thứ hai vốn muốn quay lại, nhưng mệt như chó chỉ muốn nằm ườn trong khách sạn không muốn nhúc nhích.
Ở Hồi Hộp Lữ Xá thì không có vấn đề này, vì trong lúc xếp hàng có thể dạo phố hoặc lướt web xung quanh, các phương tiện giải trí được hòa vào trong toàn bộ khu thương mại.
Đối với du khách ngoại tỉnh, trải nghiệm cũng tuyệt vời không kém. Hai ngày cuối tuần có thể chọn ở khách sạn tại Hồi Hộp Lữ Xá, trải nghiệm những hạng mục mình hứng thú, thời gian còn lại có thể tự do sắp xếp lịch trình, ví dụ như đi xem một trận đấu GPL.
Hơn nữa, khi các hạng mục của Hồi Hộp Lữ Xá ngày càng nhiều, quy mô ngày càng lớn, trải nghiệm này sẽ còn tuyệt vời hơn nữa!
Bởi vì theo quy hoạch kiểu này của Bùi tổng, Hồi Hộp Lữ Xá càng có nhiều hạng mục vui chơi, các cửa hàng xung quanh sẽ càng nhiều, du khách tự nhiên cũng càng đông, dần dần hình thành một vòng tuần hoàn tích cực.
Đương nhiên, vòng tuần hoàn tích cực này nghe thì rất hay, nhưng để làm được thì khó như lên trời.
Đầu tiên, phải có một công ty như Đằng Đạt, sẵn sàng chi đậm, bất chấp rủi ro lớn để làm ra những hạng mục giải trí này, và chúng phải đủ đặc biệt, đủ vui để thu hút đủ lượng du khách.
Thứ hai, bên chủ quản của những cơ sở giải trí này còn phải cực kỳ hào phóng, với một tâm thế cởi mở và bao dung, cho phép các cửa hàng tùy ý vào kinh doanh, mở cửa hoàn toàn không gian xung quanh.
Các công viên giải trí thông thường không làm được điều thứ nhất, còn các công viên giải trí siêu lớn lại không làm được điều thứ hai.
Như nhiều công viên giải trí cỡ lớn, vì vốn đầu tư quá khổng lồ nên họ chắc chắn sẽ thâu tóm toàn bộ khu đất. Vốn đầu tư lên tới hàng chục, hàng trăm tỉ, công trình kéo dài vài năm thậm chí cả chục năm, họ không cho phép và cũng không cần thiết để các cửa hàng khác chen chân vào.
Nhưng Bùi tổng, dưới điều kiện tài chính của Đằng Đạt hiện tại chưa đạt đến quy mô đó, đã vô cùng thông minh khi áp dụng mô hình mới này, vì vậy mới có thể hợp tác cùng có lợi với các cửa hàng, đồng thời mang lại cho du khách trải nghiệm vui chơi tốt hơn!
Sau một hồi phân tích, Tiết Triết Bân càng thêm tâm phục khẩu phục Bùi tổng.
Có thể nói điểm đáng nể nhất ở Bùi tổng là ngài ấy không bao giờ bó buộc mình trong những lĩnh vực đã thành công, mà luôn mở rộng sang các lĩnh vực mới, và lần nào cũng có thể đưa ra một mô hình kinh doanh mới.
Điều kỳ diệu nhất là, mô hình kinh doanh mới này chỉ có Đằng Đạt mới chơi nổi, bất kỳ công ty nào khác cũng không thể.
Thế mới thần kỳ!
Chẳng trách Lý tổng cứ mãi đầu tư theo Bùi tổng, có đáp án chuẩn để chép thì tại sao phải tự mình khổ sở giải đề làm gì?
Lý Thạch nói: "Nếu cậu có tiền nhàn rỗi, cũng có thể đến gần đây mở một cửa hàng, chỉ cần chia lợi nhuận cho Đằng Đạt theo quy định là được."
"Trần Khang Thác đã đi trao đổi với các bộ phận khác của Đằng Đạt rồi, những sản nghiệp của chính Đằng Đạt như tiệm net Mạc Ngư, đồ ăn ngoài Mạc Ngư cũng sẽ đến đây mở chi nhánh."
Tiết Triết Bân hỏi: "Vậy liệu có ai khác thấy cơ hội kinh doanh rồi chạy đến ăn chùa mà không trả tiền không?"
Lý Thạch khẽ cười: "Không thể nào, tôi và mấy nhà đầu tư là những người đầu tiên mở cửa hàng ở đây, chúng tôi đều tự giác tuân thủ quy tắc do Bùi tổng đặt ra, người đến sau còn dám vi phạm sao? Nếu thật sự có kẻ gan to bằng trời, những cửa hàng ở khu ẩm thực bị Đằng Đạt loại bỏ chính là vết xe đổ cho chúng!"
"Huống chi việc khai phá khu công nghiệp cũ này phải được sự đồng ý của các cơ quan liên quan, cậu nghĩ ở khu vực này, lời nói của Đằng Đạt có trọng lượng hơn, hay là của mấy kẻ đầu cơ không biết từ đâu chui ra có trọng lượng hơn?"
"Cậu xem, phỏng vấn đến rồi kìa."
Tiết Triết Bân quay đầu nhìn lại, thấy một người trông như phóng viên vừa đi qua cửa quán cà phê, đang phỏng vấn du khách, phía sau còn có người vác máy quay phim.
"Là một dự án cải tạo khu công nghiệp cũ thành công, tạo được tiếng vang lớn trong quần chúng như vậy, đài truyền hình chắc chắn sẽ dành thời lượng lớn để đưa tin, sau này sự ủng hộ nhất định sẽ ngày càng nhiều."
"Bùi tổng muốn xây dựng các dự án mới trên mảnh đất này, chắc chắn cũng sẽ ngày càng thuận lợi hơn."
Tiết Triết Bân gật đầu, dường như đã nhìn thấy cả khu công nghiệp cũ một lần nữa bừng bừng sức sống.
Thành công trước đây của Hồi Hộp Lữ Xá đã rất đáng nể, bây giờ mới phát hiện, hóa ra đó chỉ là bước khởi đầu trong quy hoạch của Bùi tổng mà thôi!
Hai người vừa uống cà phê, vừa lặng lẽ cảm nhận những thay đổi long trời lở đất mà Đằng Đạt mang lại cho Kinh Châu.
Tiết Triết Bân lấy điện thoại ra lướt Weibo, đột nhiên nói: "Ồ, Lý tổng mau nhìn này, hôm nay Bùi tổng cũng đến đây! Còn bị người ta chụp được nữa!"
Lý Thạch nhận lấy điện thoại từ tay Tiết Triết Bân, nhìn một cái thì đúng thật, lại là một tấm ảnh chụp bóng lưng mới toanh.
Hơn nữa, người chụp còn phân tích một loạt về tấm ảnh này, tổng hợp từ mấy tấm "ảnh kinh điển" trước đó và đưa ra kết luận: Bất kỳ dự án nào của Đằng Đạt, Bùi tổng đều phải đích thân trải nghiệm qua rồi mới cho ra mắt người dùng!
Điều này không chỉ cho thấy Bùi tổng luôn yêu cầu nghiêm khắc với các dự án của mình, tự mình làm gương, mà còn cho thấy ngài ấy luôn nghĩ cho khách hàng, đặt lợi ích của người tiêu dùng lên hàng đầu.
Quan trọng nhất là, Bùi tổng luôn âm thầm làm tất cả những điều này, bảo vệ quyền lợi của khách hàng, không dùng nó để tuyên truyền, marketing, mà giữ thái độ khiêm tốn, thậm chí là vô danh.
Trong mấy tấm ảnh này, bóng lưng Bùi tổng đi ngược dòng người chính là minh chứng rõ ràng nhất!
Tiết Triết Bân không khỏi cảm thán: "Bùi tổng đúng là kỳ nhân!"
"Lối sống tiêu sái, phóng khoáng mà lại khiêm tốn, kín tiếng như vậy thật đáng ngưỡng mộ."
"So với Bùi tổng tay trắng dựng nghiệp, tôi bây giờ đến cái mác 'đàn anh' còn chưa với tới, thật đáng xấu hổ."
Lý Thạch an ủi: "Không sao, biết sai thì sửa, từ bây giờ cậu cứ học hỏi Bùi tổng nhiều vào, đầu tư nhiều vào các dự án liên quan đến Bùi tổng, tự nhiên sẽ dần dần trưởng thành thôi."
"Thiên tài không thầy tự thông như Bùi tổng dù sao cũng hiếm như lá mùa thu, người bình thường như chúng ta có thể cố gắng đuổi theo bước chân của thiên tài đã là rất không dễ dàng rồi."
Tiết Triết Bân gật đầu: "Được, tôi cũng chuẩn bị bỏ ít tiền, mở một cửa hàng ở gần đây!"
...
...
Ngày 31 tháng 12, thứ hai.
Bùi Khiêm ngồi trong văn phòng, nhìn những cuộc thảo luận ngập trời trên mạng về Hồi Hộp Lữ Xá mà mặt đầy hoang mang.
Tình hình gì đây?
Mọi người thảo luận về tàu lượn siêu tốc "Chiến Dịch Vân Tước" chơi vui thế nào thì thôi đi, sao lại chuyển sang thảo luận "Hồi Hộp Lữ Xá khai sáng mô hình mới kết hợp công viên giải trí và khu thương mại" rồi?
Còn tấm ảnh này nữa, là ai chụp vậy!
Tôi thật sự không nghĩ nhiều đến thế đâu, chỉ đơn giản là đi cùng lão Mã trải nghiệm thử cái tàu lượn siêu tốc chưa từng chơi thôi mà, có cần phải tâng bốc tôi lên tận mây xanh thế không?
Bùi Khiêm sắp bị thổi phồng đến mức xấu hổ chết đi được, chỉ hận không thể dùng ngón chân đào luôn một căn biệt thự hai phòng ngủ một phòng khách.
Mấu chốt là còn có nhiều người tin như vậy, quá lố rồi!
Đương nhiên, những hư danh này vẫn chưa phải là điều phiền lòng nhất.
Tệ nhất là, lại có một đám lớn cửa hàng muốn vào kinh doanh ở khu công nghiệp cũ, hơn nữa ai nấy đều tranh nhau nộp "phí bảo kê".
Bùi Khiêm rất phiền muộn, các người muốn mở thì cứ mở, đưa tiền cho tôi làm gì?
Mấu chốt là không thu cũng không được, càng không thu thì những người này lại càng cảm thấy bất an, chỉ có thể nâng mức chia lợi nhuận lên cao hơn.
Bùi Khiêm cũng hết cách, đành để Trần Khang Thác tự lo liệu.
Dù sao thì bây giờ mỗi một đồng Trần Khang Thác thu vào, tương lai đều sẽ quy đổi thành hiện thực trên người hắn trong chuyến du lịch chịu khổ.
Sắp đến cuối tháng, kỳ du lịch chịu khổ này cũng đã qua được một nửa.
Bùi Khiêm cảm thấy mình gần như có thể bắt đầu cân nhắc sắp xếp danh sách cho kỳ du lịch chịu khổ thứ ba, đem hết những con cá lọt lưới trước đây cho vào danh sách, như Trần Khang Thác này, Điền Mặc này, một đứa cũng đừng hòng chạy