STT 312: CHƯƠNG 312 - DẪN BA MẸ TẦN ĐI XEM NHÀ MỚI
Tỷ lệ lấp đầy cao hơn rất nhiều so với những khu chỉ có biệt thự.
Hơn nữa, ở cổng ra vào cũng có cửa hàng, cách đó không xa còn có một bệnh viện hạng A cỡ lớn, trường tiểu học và nhà trẻ cũng đều là những trường top đầu của khu Tĩnh An.
An ninh của khu này cũng rất nghiêm ngặt, nếu không có thẻ ra vào hoặc không được chủ nhà dẫn vào thì sẽ không được vào.
Trên đường đến đây, Tô Thi Hàm đã gọi điện cho nhân viên tư vấn bất động sản của Vườn hoa Mây Hinh, nói rằng hôm nay sẽ đến xem nhà.
Có nhân viên tư vấn bất động sản dẫn vào xem nhà thì sẽ không bị hạn chế.
Sau khi vào khu dân cư, nhóm người Tần Lãng không đi xem nhà mới ngay mà đi xem khu nhà cũ trước.
Khu dân cư này đã xây được tám năm nhưng vẫn chưa khai thác xong, khu mới nhất dự kiến mở bán vào tháng chín năm sau là khu biệt thự đơn lập giai đoạn năm.
Môi trường của khu dân cư rất tốt, mật độ xây dựng thấp, phần lớn là biệt thự liền kề và biệt thự song lập, ngoài ra còn có bốn tòa nhà cao tầng.
Bởi vì đang xem ở khu nhà cũ nên việc phủ xanh ở đây làm rất tốt, cây cối cũng đã lớn thành cây cổ thụ.
Nhân viên tư vấn bất động sản nói cho bọn họ biết, khu biệt thự giai đoạn IV và giai đoạn V được tách riêng, không đi chung một cổng chính.
Điều này đảm bảo rất tốt sự riêng tư cho các chủ nhà ở khu biệt thự.
Người này đề nghị nhóm Tô Thi Hàm mua biệt thự lớn, sau đó nói với Tô Thi Hàm rằng nếu mua chung cư thì hiện tại phòng kinh doanh đã bán hết sạch, chỉ có thể mua lại nhà cũ.
Thêm vào đó, chung cư đã xây được sáu năm, có thể thấy tường ngoài đã có vài chỗ cũ đi, nếu ở lâu dài về sau sẽ còn phát sinh các tình huống như sửa chữa thang máy, hành lang, đường ống nước.
Nếu ở vài chục năm thì những thứ cần sửa chữa sẽ càng nhiều.
Vẫn nên đề cử nhóm Tô Thi Hàm mua biệt thự đơn lập, như vậy cả một đại gia đình, thậm chí năm thế hệ cùng chung sống cũng được, có đủ các loại không gian linh hoạt.
Hơn nữa, ngay ngoài cổng là có siêu thị, bệnh viện, trường học, thật sự vô cùng thuận tiện, khuyết điểm duy nhất chính là giá cao.
Diện tích nhỏ nhất là 352 mét vuông.
Hiện tại đơn giá vẫn chưa được công bố, phải đợi sau khi nhà được hoàn thiện toàn bộ, trước khi mở bán vào tháng chín năm sau mới có giá chính thức, nhưng chắc chắn giá sẽ không thấp hơn chung cư.
Ba Tần và mẹ Tần nhanh chóng tính nhẩm trong đầu.
Diện tích nhỏ nhất là 352 mét vuông, hiện tại giá chung cư là 13 vạn một mét vuông, nếu tính theo giá 13 vạn một mét vuông thì căn này phải cần đến 4576 vạn! ! ! !
Trước đó còn nghĩ hơn hai nghìn vạn là có thể mua được, không ngờ bây giờ nghe nói căn biệt thự nhỏ nhất cũng đã hơn bốn nghìn vạn, thậm chí trên năm nghìn vạn!
Mẹ Tần suýt nữa thì hụt hơi.
May mà ba Tần đã khéo léo đỡ lấy bà, không để bà bị mất mặt.
Tô Thi Hàm nhíu mày, nói: "Trước đó ta xem trên phần mềm bán nhà, thấy có bán biệt thự hơn 200 mét vuông mà."
352 mét vuông thì đắt quá.
Nếu là căn hơn hai trăm mét vuông thì nàng và Tần Lãng cố một chút vẫn có thể mua được.
Bởi vì trong thẻ ngân hàng của nàng vẫn còn hơn một nghìn vạn.
Sau khi xong đơn hàng này, Tần Lãng có thể nhận về gần một nghìn tám trăm vạn sau thuế.
Nhân viên tư vấn bất động sản lễ phép nói: "Thưa bà Tần, khu của chúng tôi đúng là có bán một vài căn biệt thự liền kề và song lập hơn 200 mét vuông, nhưng đó đều là sản phẩm còn sót lại của giai đoạn III và IV, còn biệt thự giai đoạn V thì diện tích nhỏ nhất là 352 mét vuông."
"Thông tin trên các phần mềm mua nhà có thể không được rõ ràng cho lắm."
Tô Thi Hàm đã hiểu, một số phần mềm mua nhà vì để lừa khách hàng đến xem nhà nên sẽ hạ thấp giá hoặc đăng tin những căn có diện tích nhỏ để thu hút khách hàng đến tận nơi. Sau khi đến xem mới phát hiện ra nhà không rẻ như vậy, cũng không có căn nào diện tích nhỏ như thế.
Nhưng đã cất công đến rồi thì đương nhiên cũng phải xem thử.
Không ít người cũng sẽ cắn răng mua.
Tần Lãng nói: "Nhà 352 mét vuông vẫn hơi nhỏ, có căn nào hơn năm trăm mét vuông không?"
Ba Tần và mẹ Tần lập tức nhìn về phía Tần Lãng, rồi thầm nghĩ, con trai chắc là đang giữ thể diện cho bọn họ.
Nếu không, đặc biệt đến xem nhà mà vừa nghe diện tích nhỏ nhất đã sợ hết hồn thì có hơi mất mặt.
Lại còn để nhân viên tư vấn nghĩ rằng bọn họ không mua nổi, rồi có thái độ phục vụ thiếu kiên nhẫn.
Nghe Tần Lãng nói vậy, nụ cười của nhân viên tư vấn rõ ràng càng tươi hơn, bởi vì nhóm Tần Lãng mua nhà càng đắt tiền thì hoa hồng của nàng ta càng nhiều.
"Có ạ, thưa ông Tần, nhà ngài có ba cháu sinh ba, đúng là nên cân nhắc mua một căn biệt thự lớn hơn năm trăm mét vuông. Bây giờ ngài có muốn đi xem nhà mẫu không ạ? Hay là mình đi dạo một vòng trong khu dân cư trước?"
Tần Lãng nhìn về phía ba Tần và mẹ Tần, ba Tần nói: "Cứ đi dạo trước đã."
Dù sao ba Tần cũng từng là người có tài sản hơn trăm triệu, so với mẹ Tần thì vẫn giữ được bình tĩnh hơn, ông hỏi nhân viên tư vấn về việc xây dựng thêm.
"Thưa ông Tần, khu của chúng tôi không cho phép xây dựng thêm trái phép, nhưng có thể dựng phòng kính."
"Tuy nhiên ta cũng không đề nghị dựng phòng kính quá lớn, vì mùa hè sẽ nóng, mùa đông sẽ lạnh."
"Cho dù có lắp điều hòa, rèm che nắng, hay hệ thống sưởi sàn trong phòng kính thì cũng không được thoải mái cho lắm. Xây một phòng kính để phơi quần áo thì là một lựa chọn không tồi."
Nhân viên tư vấn nói rất thật lòng, ba Tần gật đầu, tiếp tục quan sát môi trường xung quanh.
Nếu không được xây dựng thêm, tuy bọn họ không thể mở rộng biệt thự, nhưng các nhà khác cũng không thể làm vậy, sẽ không có chuyện máy móc hạng nặng đi vào làm hỏng mặt đường.
Tiếp theo, ba Tần lại hỏi thêm vài vấn đề, ví dụ như chuyện nuôi gà, nuôi vịt, nuôi heo trong biệt thự.
"Nuôi trong sân nhà mình thì không có vấn đề gì, nhưng không được để chúng chạy ra đường." Nhân viên tư vấn trả lời.
"Ừm, còn chó thì sao?"
"Nếu nuôi chó, khi ra khỏi sân nhà mình thì cần phải xích lại, đồng thời phải đăng ký cho chó. Việc này ban quản lý có thể hỗ trợ chủ nhà đăng ký miễn phí và còn tặng kèm dây xích chó."
Quan sát môi trường và các tòa nhà cũ trong khu dân cư, quả thật không khác những gì nhân viên tư vấn đã nói.
Tất cả các công trình cơi nới đều là phòng kính, không có nhà nào xây thêm bằng xi măng cốt thép.
Và nếu có chó xuất hiện thì đều có chủ dắt dây xích, không để chó chạy lung tung.
Điểm này Tần Lãng rất coi trọng, bởi vì nhà hắn có ba đứa nhỏ, sau này sống ở đây chắc chắn sẽ thường xuyên dắt chúng ra ngoài đi dạo. Nếu gặp phải chó thả rông không xích, đặc biệt là chó lớn, sẽ dọa sợ ba đứa nhỏ.
Hơn nữa còn có khả năng cắn phải trẻ con hoặc người lớn.
Sau khi xem xong tình hình khu nhà cũ, Tần Lãng bảo nhân viên tư vấn bất động sản dẫn bọn họ đi xem nhà mẫu.
Vì được ngồi xe điện của phòng kinh doanh nên dù khu dân cư này rất lớn, việc xem nhà vẫn rất thuận tiện, không cần đi bộ.
Đây là một căn nhà mẫu có diện tích sở hữu là 523 mét vuông.
Được tặng một tầng hầm có đầy đủ ánh sáng, cùng với vườn ở cả phía trước, sau và bên hông.
Diện tích sân vườn ít nhất là 300 mét vuông, có những vườn lớn diện tích có thể lên tới 1000 mét vuông.
Cùng một kiểu nhà nhưng ở vị trí khác nhau thì diện tích sân vườn cũng sẽ khác nhau.
Nhà hơn năm trăm mét vuông lại còn được tặng cả một tầng hầm có đầy đủ ánh sáng, siêu cấp lớn!
Đúng là một căn biệt thự xa hoa!
Mỗi phòng ngủ đều có nhà vệ sinh và phòng chứa đồ riêng.
Ngoài ra còn có phòng gym, phòng giặt ủi, phòng nghe nhìn, thư phòng, và phòng khách thông tầng cao bảy mét.