STT 616: CHƯƠNG 614 - KHỐI LƯỢNG GIAO DỊCH KINH KHỦNG
"Tính đến 24 giờ hôm qua, 200.000 căn hộ cấp 1 đã được bán hết toàn bộ, giá giao dịch trung bình là 111.000 đô la, giá giao dịch cao nhất là 300.000 đô la." Lúc Hạ Thi Vũ báo cáo lại với Giang Thần, dù biểu cảm vẫn nghiêm túc như cũ, nhưng giọng nói lại không giấu được sự run rẩy.
Nàng thật sự không ngờ rằng, dự án mà ban đầu nàng nghĩ sẽ rất tốn kém này lại có thể sinh lời khủng khiếp đến vậy.
Công trình còn chưa thấy bóng dáng hoàn thiện mà mấy chục tỷ đô la đã về tay, thu hồi được hơn một nửa chi phí xây dựng.
Tuy nhiên, nàng cũng rất rõ ràng, sở dĩ có thể bán được với giá cao như vậy, một mặt là do truyền thông đưa tin quá mức về thành phố này, mặt khác là nhờ khả năng quảng bá kinh khủng của nền tảng thực tế ảo. Một bên mang lại giá trị đầu tư cho thành phố Bồng Lai, bên còn lại thì giúp thành phố Bồng Lai có đủ không gian để tưởng tượng.
Rượu ngon cũng sợ ngõ sâu, huống chi vò rượu này còn chưa được ủ xong.
Thế nhưng, vị chủ tịch Giang Thần này dường như vẫn chưa hài lòng lắm với mức giá giao dịch này.
"Vậy mà bị thổi giá lên đến 300.000 đô la… Mức này sắp đuổi kịp giá nhà ở Hoa quốc rồi." Giang Thần tắc lưỡi nói.
Theo kế hoạch của hắn, cho dù là loại căn hộ cấp 3 sắp mở bán, giá khởi điểm cũng chỉ có 200.000 mà thôi. Sự nhiệt tình của các nhà đầu tư quả thực khiến người ta khó tin, nhưng giá nhà bị thổi lên quá cao, xét về lợi ích lâu dài chưa hẳn đã là chuyện tốt.
"Đây là kết quả có được sau khi chúng ta áp dụng chính sách hạn chế mua đối với ID của mỗi người dùng. Nếu không giới hạn mỗi người dùng chỉ được mua một căn hộ cấp 1 hoặc cấp 2, e rằng giá giao dịch trung bình này phải tăng gấp đôi. Chính sách hạn chế mua đã làm giảm tiềm năng tăng giá của bất động sản." Hạ Thi Vũ đẩy gọng kính nói.
"Căn hộ cấp 2 thì sao?" Gật đầu, Giang Thần hỏi tiếp.
Căn hộ cấp 2 được mở bán 100.000 căn, giá khởi điểm là 50.000 đô la, diện tích từ 110-120 mét vuông, chủ yếu nhắm đến tầng lớp trung lưu.
Hạ Thi Vũ đẩy gọng kính, tiếp tục báo cáo.
"100.000 căn hộ cấp 2 đã được bán hết toàn bộ, giá giao dịch trung bình là 217.000 đô la, giá giao dịch cao nhất là 600.000."
Trung bình mỗi mét vuông là 10.850 Nhân dân tệ, đúng là điên rồi, đây mà là giá nhà của một khu đô thị mới sao? Hơn nữa vị trí của các căn hộ cấp 2 cũng đâu được xem là "trung tâm thành phố".
Ngoài những khái niệm như thành phố công nghệ cao, khu du lịch, luật pháp tự do cao độ, các nhà đầu tư gần như không hề xem xét đến những yếu tố như chất lượng sống, giao thông, giáo dục, môi trường làm việc.
Tập đoàn Người Tương Lai tuy chấp nhận hoàn tiền, nhưng số tiền hoàn lại sẽ dựa trên giá khởi điểm. Nói cách khác, nếu bỏ ra 600.000 đô la để mua một căn hộ cấp 2, khi bán lại cho tập đoàn Người Tương Lai chỉ có thể nhận về 100.000 đô la theo giá khởi điểm. Trừ khi bán lại cho một nhà đầu tư khác bằng lòng mua lại.
"Có các nhà phát triển bất động sản đã đề nghị hợp tác với chúng ta, bọn họ sẵn sàng mua lại mỗi loại một vạn căn hộ cấp 1 và cấp 2 trong tay chúng ta với đơn giá lần lượt là 200.000 và 400.000 đô la, đồng thời cam kết sẽ thổi giá số bất động sản còn lại trong tay chúng ta lên 300.000 và 600.000 trở lên. Chỉ cần chúng ta gật đầu, đồng ý nới lỏng chính sách hạn chế mua, cho phép mỗi người sở hữu từ ba căn hộ cấp 1 hoặc cấp 2 trở lên." Hạ Thi Vũ nói tiếp.
"Giá trị mà một người lao động tạo ra trong cả cuộc đời còn lớn hơn lợi ích từ một căn nhà nhỏ rất nhiều. Chúng ta đang tạo ra một mỏ vàng vô tận, nếu sớm đổi mỏ vàng này lấy tiền mặt thì thật sự là có chút thiển cận." Giang Thần thở dài nói.
Khi quyết định xây dựng thành phố Bồng Lai, hắn chưa bao giờ có ý định xem nó như một món hàng để đầu cơ trục lợi. Mặc dù hắn cũng thừa nhận, thổi giá nhà đất sẽ kiếm tiền nhanh hơn.
Nhưng nếu hắn muốn tiền, sao không trực tiếp đưa tập đoàn Người Tương Lai lên sàn chứng khoán?
Cách đó kiếm tiền còn nhanh hơn. Với khả năng sinh lời của tập đoàn Người Tương Lai, giá trị thị trường có thể dễ dàng được thổi phồng vượt qua trăm tỷ, thậm chí nghìn tỷ…
Các nhà đầu tư ở phố Wall đã tìm đến cửa không chỉ một lần, thậm chí còn bay đến đảo Coro, đợi ở cửa tòa nhà Người Tương Lai cho đến khi Giang Thần tan làm. Bọn họ cố gắng thuyết phục hắn niêm yết trên sàn NASDAQ, tất cả mọi người đều tin rằng giá trị thị trường của tập đoàn Người Tương Lai sẽ đột phá nghìn tỷ đô la.
"Ta cũng nghĩ như vậy. Cho nên ta đã thay ngài từ chối bọn họ." Hạ Thi Vũ mím môi mỉm cười nói.
Kể từ khi Giang Thần kiên quyết không lên sàn, nàng đã hiểu được định hướng phát triển của hắn.
"Vẫn là nàng hiểu ta." Nhìn Hạ Thi Vũ, Giang Thần hài lòng gật đầu nói.
"Khụ khụ," Hạ Thi Vũ ho nhẹ một tiếng, có chút ngượng ngùng nhìn sang một bên, nói lảng sang chuyện khác, "Mặt khác, về vấn đề mặt bằng thương mại. Hiện tại, 95% các hộ kinh doanh có hợp tác với chúng ta tại tòa nhà biểu tượng Trái Tim Đại Dương đều đã đề xuất xin đặt cơ sở tại thành phố Bồng Lai. Phạm vi kinh doanh của các công ty này bao gồm lưu trú, ăn uống, bán lẻ, dịch vụ đời sống và các lĩnh vực khác. Tuy nhiên, một số công ty đề nghị được tự liên hệ đơn vị thi công để xử lý việc trang trí nội thất. Bởi vì bọn họ có hợp đồng với các đối tác thi công của mình."
"Cái này không được," Giang Thần lắc đầu, "Vật liệu xây dựng của thành phố Bồng Lai chủ yếu sử dụng bọt nhôm và Graphene, việc trang trí và cải tạo nhà cửa chỉ có thể do máy móc công trình hoàn thành. Về vấn đề hợp đồng, chỉ có thể để bọn họ tự đi thương lượng."
Hạ Thi Vũ khẽ gật đầu.
"Cuối cùng là về phương diện giáo dục, chúng ta đã gửi thư mời đến tổng cộng 12.300 giáo sư cao cấp tại hơn một nghìn trường đại học trên toàn thế giới. Nhưng vẫn chưa nhận được phản hồi tích cực cho lắm… Đối với việc giảng dạy ở nước ngoài, họ dường như rất thận trọng."
Theo kế hoạch xây dựng thành phố Bồng Lai, dự kiến thành phố sẽ thành lập 15 trường tiểu học, 10 trường trung học cơ sở, 8 trường trung học phổ thông và 1 trường đại học, nhằm cung cấp dịch vụ giáo dục cho toàn bộ Tân quốc.
Tuy nhiên, việc thiếu hụt đội ngũ giáo viên lại là một vấn đề rất đau đầu.
Giáo viên tiểu học và trung học cơ sở rất dễ tìm, trung học phổ thông thì có chút phiền phức, còn về giáo sư đại học… chỉ có vài vị giáo sư nghiên cứu về máy móc và trí tuệ nhân tạo là không chút do dự chấp nhận lời mời.
Các ngành nghề phúc lợi như bác sĩ, giáo sư, do bị ảnh hưởng bởi chứng chỉ hành nghề, ngôn ngữ và môi trường văn hóa, nên thái độ đối với việc di dân cũng thận trọng hơn nhiều so với các ngành nghề khác.
"Chúng ta dường như đã rơi vào một sai lầm trong tư duy." Giang Thần đột nhiên lên tiếng.
"Hửm?" Hạ Thi Vũ nghi hoặc nhìn hắn.
"Nếu chúng ta đã có thứ như mũ giáp Huyễn Ảnh, tại sao lại phải xây dựng trường học?" Giang Thần nói.
Mắt Hạ Thi Vũ sáng lên, nhưng ngay sau đó lông mày lại khẽ nhíu lại.
"Ta hiểu ý của ngài, việc dùng lớp học thực tế ảo để thay thế lớp học thực tế về mặt lý thuyết đúng là khả thi. Nhưng ý nghĩa của trường học không chỉ là truyền thụ kiến thức, mà còn là cửa sổ để trẻ em tiếp xúc với xã hội. Đây cũng là lý do giáo dục trực tuyến cuối cùng vẫn không thể thay thế được lớp học thực tế."
Giang Thần lắc đầu, mở miệng nói.
"Theo một nghĩa nào đó, điều này không sai. Nhưng theo một nghĩa khác, điều này cũng không hoàn toàn chính xác." Dừng một chút, Giang Thần nói tiếp, "Nếu tập đoàn chúng ta tên là Người Tương Lai, lĩnh vực kinh doanh của chúng ta là công nghệ cao, vậy thì tư duy của những người quản lý chúng ta cũng phải đứng ở tầm cao của thời đại mới."
"Có thể nói một cách dễ hiểu hơn không?" Hạ Thi Vũ nói.
"Hạn chế của lớp học trực tuyến là làm giảm sự giao tiếp xã hội của trẻ em. Nhưng nếu chúng ta tái hiện lại hoàn toàn mọi thứ vốn có của một lớp học thực tế trong thế giới ảo, vậy thì lớp học thực tế còn lý do gì để tồn tại nữa không? Chúng ta hoàn toàn có thể tái hiện lại phòng học, bục giảng, bảng đen và bàn ghế chân thực trong thế giới ảo, còn giáo viên và học sinh của chúng ta cũng có thể truy cập vào lớp học từ bất kỳ địa điểm nào. Mũ giáp chính là chìa khóa!"
"Nhưng… việc này quá mạo hiểm." Hạ Thi Vũ lắc đầu nói, "Chúng ta vẫn chưa rõ tác dụng phụ của việc loại bỏ hoàn toàn phòng học. Mà giáo dục là thứ cần năm năm, thậm chí mười năm mới có thể phán định đúng sai."
"Ta biết." Giang Thần thở dài.
Đây đúng là một lựa chọn rất mạo hiểm.
Bởi vì trên dòng thời gian ở tận thế, Liên minh Hợp tác Hiện Á cho đến khi bước vào những năm 70 của thế kỷ 22 vẫn chưa loại bỏ thứ gọi là lớp học vật lý. Trong thế giới thực tế ảo ở khu trú ẩn số 05 ban đầu, hắn đã cảm nhận được sâu sắc điều này.
Cho dù công nghệ đã phát triển vượt bậc, người dân của Liên minh Hợp tác Hiện Á trong cuộc sống hàng ngày vẫn giữ lại ở mức độ rất lớn những thói quen sinh hoạt của thời đại trước. Ví dụ như rõ ràng có thể thông qua hệ thống học tập thực tế ảo để nhanh chóng nắm vững một kỹ năng, nhưng lại cấm học sinh dưới cấp trung học phổ thông sử dụng loại hệ thống học tập cấp tốc này.
Bọn họ cho rằng, dục tốc bất đạt sẽ làm hao mòn tiềm năng của một người. Phương pháp giáo dục nhồi nhét có thể tạo ra những kỹ sư cao cấp lành nghề, nhưng lại không thể bồi dưỡng nên những nhà khoa học có khả năng khai phá công nghệ mới. Tư duy khoa học chỉ có thể có được trong quá trình tìm tòi, mà sự tìm tòi chỉ có thể cảm nhận được trong quá trình học tập.
Trong lúc bất tri bất giác, Giang Thần phát hiện ra rằng, mình đã trở thành người có thể chi phối hướng đi của một nền văn minh.
Thế kỷ 22 là một tấm gương, hắn may mắn có thể nhìn thấy phía bên kia, nhưng không nhất thiết phải đi lại con đường cũ mà bên kia đã từng đi.
Hít một hơi thật sâu, hắn kiềm chế sự bành trướng khó hiểu trong lòng, trầm giọng nói ra quyết định của mình.
"Hủy bỏ kế hoạch xây dựng các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông đã định trước, các khu đất xây dựng mục tiêu sẽ được chuyển đổi thành quảng trường, sân vận động và các công trình công cộng khác, biến thành phố Bồng Lai thành nơi thí điểm cho việc 'ảo hóa cơ sở giáo dục'. Trẻ em trong độ tuổi đi học tại thành phố Bồng Lai sẽ tiếp nhận giáo dục tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông thông qua mũ giáp Huyễn Ảnh phiên bản học sinh."
"Giáo viên không cần di dân đến Tân quốc, chỉ cần thông qua cổng tuyển dụng trực tuyến của Bộ Giáo dục thành phố Bồng Lai là có thể tiến hành giảng dạy ở bất kỳ địa điểm nào, và nhận lương theo thỏa thuận. Nội dung giảng dạy sẽ do trí tuệ nhân tạo và con người cùng nhau thẩm định, nếu phát hiện nội dung không đạt chuẩn sẽ trừ điểm tích lũy của giáo viên, điểm tích lũy về không sẽ bị hủy tư cách giáo viên. Ngoài ra, thành tích của học sinh sẽ được kiểm tra tại các phòng thi thực tế và ghi vào hồ sơ cá nhân."
"Việc phân lớp sẽ dựa trên chủng tộc và quê quán của học sinh, do giáo viên có cùng tiếng mẹ đẻ tiến hành giảng dạy kiến thức cơ bản. Tất cả học sinh bắt buộc phải nắm vững ngôn ngữ chính thức là tiếng Hán và một ngôn ngữ khác. Dựa trên nguyện vọng của học sinh và phụ huynh, có thể xem xét thành lập một số ít 'lớp quốc tế' và 'lớp năng khiếu' để tiến hành giáo dục đặc thù."
"Tất cả các lớp học ảo ở cấp tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông đều phải thiết lập môn thực hành xã hội, được tiến hành tại các công trình công cộng như sân vận động và quảng trường, chỉ khi tích lũy đủ tín chỉ mới có thể hoàn thành học kỳ."
"Chương trình giảng dạy của lớp học ảo và chương trình giao tiếp xã hội ảo sẽ do công ty công nghệ Người Tương Lai chịu trách nhiệm phát triển."
"Trường đại học vẫn giữ nguyên hình thức giảng dạy thực tế."
"Tạm thời… chỉ có vậy."
Dùng thực tế ảo để giảng dạy, nhưng không sử dụng hệ thống học tập cấp tốc, mà mô phỏng lại lớp học truyền thống.
Đây cũng là một thử nghiệm khác biệt so với thế giới kia…