Buổi đấu giá nhanh chóng bắt đầu. Lô đất đầu tiên được đưa ra nằm ở ngoại ô Bắc Kinh, là một khu đất thổ cư với diện tích xây dựng khoảng chín mươi nghìn mét vuông. Giá khởi điểm cao đến mức khiến người ta phải lè lưỡi.
Khi đấu giá viên tuyên bố bắt đầu, cả khán phòng lập tức nổ ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt, hay nói đúng hơn là một trận chiến một mất một còn.
Các công ty bất động sản tham gia buổi đấu giá hôm nay, hễ có chút thực lực, đều xắn tay áo nhảy vào tranh giành mảnh đất này. Ai nấy đều mang vẻ mặt như thể phải có bằng được.
Trong khi đó, ở Berlin xa xôi, Diệp Thiên và David, cùng với Betty và cô út đang chờ ở văn phòng tại Oriental Plaza, lại ung dung trong vai người xem kịch, thích thú theo dõi màn kịch hay này.
Trải qua ba mươi hai vòng đấu giá kịch tính, lô đất ngoại ô này cuối cùng được chốt giá ở mức 4,2 tỷ Nhân dân tệ, cao hơn giá khởi điểm 25,6%. Một liên doanh gồm hai công ty bất động sản nổi tiếng đã thành công giành được nó.
*Reng!*
Khoảnh khắc đấu giá viên gõ búa tuyên bố giao dịch thành công, cả khán phòng vang lên một tràng pháo tay nhiệt liệt.
"Bốp, bốp, bốp!"
Giữa tiếng vỗ tay, mọi người đều quay lại nhìn hai vị ông trùm bất động sản vừa thắng thầu, ánh mắt kẻ ngưỡng mộ, người ghen tị, cũng không thiếu những ánh nhìn tiếc nuối và không cam lòng.
Chứng kiến cảnh tượng này, David chỉ biết trợn mắt há mồm, con ngươi gần như muốn rớt ra khỏi tròng.
"Điên rồ quá! Steven, nhìn trên bản đồ, đây chỉ là một mảnh đất ở ngoại ô Bắc Kinh thôi mà, cách trung tâm thành phố mấy chục cây số. Theo cách nói của các anh thì nó còn cách vành đai 6 xa lắc!
Vậy mà một mảnh đất ngoại ô như thế lại được bán với giá trên trời 4,2 tỷ Nhân dân tệ, tương đương hơn 600 triệu đô la Mỹ. Thật không thể tin nổi! Mấy tay kinh doanh bất động sản tham gia đấu giá này điên hết rồi sao?
Công viên Belmont ở New York mà anh mua trước đây rộng gấp mười mấy, hai mươi lần mảnh đất này, bên trong còn có rừng, có hồ, có vô số công trình kiến trúc, cả bãi đua xe và trường đua ngựa nữa.
Công viên Belmont còn là nơi tổ chức cố định của giải đua ngựa Belmont Stakes danh tiếng, một thánh địa của môn thể thao này. Dù vậy, năm ngoái khi anh mua lại nó cũng chỉ tốn chưa đến 2,5 tỷ đô la.
So sánh hai bên, mảnh đất này đắt một cách vô lý. Hai công ty kia phải xây dựng và phát triển thế nào mới có thể thu hồi vốn, chứ đừng nói là kiếm lời? Tôi nghĩ không ra!"
Diệp Thiên quay sang nhìn David, mỉm cười nói:
"Mấy tay kinh doanh bất động sản đó không điên đâu, ngược lại là đằng khác, người nào người nấy đều khôn như ranh. Dân Bắc Kinh chúng tôi có câu, mấy gã đó dính lông vào còn khôn hơn khỉ!
Tình hình ở Bắc Kinh khác với New York, nhà ở Trung Quốc cũng khác xa nhà ở Mỹ, không thể đặt lên bàn cân so sánh được. Ở Bắc Kinh, đất đai là tài nguyên cực kỳ khan hiếm.
Còn ở New York, trừ đảo Manhattan ra, đất đai ở các khu vực khác tương đối dồi dào, giá cả cũng mềm hơn, ví dụ như quận Queens nơi có công viên Belmont.
Chính vì đất đai khan hiếm, dân số lại đông, thêm vào đó Bắc Kinh là thủ đô của Trung Quốc, là trung tâm chính trị, kinh tế và văn hóa, là thành phố mà vô số người Trung Quốc khao khát đặt chân đến.
Tất cả những yếu tố đó cộng lại đã tạo nên giá nhà siêu cao ở Bắc Kinh. Nói chung, giá nhà ở khu vực giữa vành đai 3 và vành đai 4 đã đuổi kịp giá nhà ở trung tâm Manhattan rồi!"
Nghe vậy, miệng David lại há to hơn nữa, đủ để nhét cả một quả đấm vào.
"Wow! Đúng là quá điên rồ! Giá nhà cao như vậy thì bao nhiêu người chịu nổi chứ? Nhà xây xong rồi bán cho ai?"
Diệp Thiên cười khẽ, nói tiếp:
"Tình huống này cũng giống như ở Manhattan thôi. Ngay cả ở Mỹ, cũng không có nhiều người đủ khả năng mua biệt thự sang trọng ở khu trung tâm và thượng lưu Manhattan, số người mua được chỉ là thiểu số.
Sau mấy chục năm phát triển thần tốc, Trung Quốc cũng đã sản sinh ra một tầng lớp giàu có khổng lồ, trong đó không thiếu những đại gia tầm cỡ. Cộng thêm truyền thống tiết kiệm của người Trung Quốc, số người có tiền không hề ít.
Còn một điểm nữa, dân số Trung Quốc cực kỳ đông, lên đến 1,4 tỷ người. Trong 1,4 tỷ người đó, dù tỷ lệ người giàu rất nhỏ, nhưng con số tuyệt đối lại vô cùng đáng kinh ngạc.
Điểm này có thể thấy rõ qua thị trường bất động sản Trung Quốc liên tục sốt nóng trong mấy năm qua. Đặc biệt là ở Bắc Kinh, chỉ cần anh giành được đất, xây được nhà thì không sợ không bán được!
Mảnh đất ở ngoại ô vừa rồi đã có giá trên trời 4,2 tỷ Nhân dân tệ rồi. Anh cứ chờ xem, trong mấy lô đất tiếp theo, chắc chắn sẽ có lô còn đắt hơn nữa."
Trong lúc họ nói chuyện, tại phòng đấu giá ở Bắc Kinh, lô đất thứ hai đã chính thức được đưa ra, và một vòng chém giết tàn khốc khác lại bắt đầu!
Diệp Thiên lại tập trung vào màn hình máy tính, vừa theo dõi video, vừa trò chuyện với Betty và David.
Trong nháy mắt, mười vòng đấu giá đã trôi qua. Giá của lô đất thổ cư nằm dưới chân núi Tây Sơn ở Bắc Kinh đã được các công ty bất động sản hợp lực đẩy lên 3,36 tỷ Nhân dân tệ.
Đúng lúc này, Diệp Thiên đột nhiên bật nút trò chuyện video trên màn hình, nói với luật sư đại diện cho công ty bất động sản của mình:
"Quản Quân, tôi Diệp Thiên đây. Khi giá lô đất này đạt 3,6 tỷ, cậu có thể giơ bảng. Trong khoảng từ 3,6 tỷ đến 3,7 tỷ, cậu có thể cân nhắc giơ bảng thêm vài lần.
Một khi giá vượt quá 3,7 tỷ Nhân dân tệ, cậu lập tức rút lui. Cần phải diễn thế nào thì lúc nãy tôi đã nói rồi, cứ thế mà làm."
Nghe vậy, Quản Quân đang ngồi trong phòng đấu giá lập tức gật nhẹ đầu, một tia phấn khích thoáng qua trên mặt rồi biến mất, không ai kịp nhận ra.
Đây là một cuộc đấu giá đất trị giá hàng tỷ Nhân dân tệ. Dù đất và tiền đều không phải của mình, nhưng được tham gia và tự tay giơ bảng trả giá vẫn khiến Quản Quân cảm thấy vô cùng kích động.
Thử hỏi, có mấy ai có được cơ hội như vậy!
Dặn dò Quản Quân xong, Diệp Thiên liền tắt chức năng trò chuyện, tiếp tục theo dõi tình hình tại hiện trường.
Đúng lúc này, cô út trên một màn hình video khác đột nhiên hỏi:
"Tiểu Thiên, sao đột nhiên lại bảo Quản Quân tham gia đấu giá mảnh đất này? Chẳng lẽ cháu cũng có hứng thú với nó à?"
Diệp Thiên cười, giải thích:
"Cháu muốn để Quản Quân rèn luyện một chút, làm quen với không khí tại hiện trường, tìm cảm giác. Đây là cuộc đấu giá đất trị giá hàng chục tỷ Nhân dân tệ, có mấy ai từng thấy nhiều tiền như vậy? Quản Quân khó mà không căng thẳng!
Vì vậy, cháu mới bảo cậu ấy giơ bảng sớm, thử cảm giác trả giá và gọi giá, trải nghiệm không khí cạnh tranh với các công ty và các ông trùm bất động sản khác, để tránh bị khớp khi thực sự vào việc.
Không chỉ Quản Quân, lát nữa khi lô đất tiếp theo được đưa ra, cháu cũng sẽ để người dự bị là Lâm Hải vào cuộc tìm cảm giác, chuẩn bị cho việc tranh giành lô đất ở Vương Phủ Tỉnh. Chỉ có như vậy mới có thể chuẩn bị chu đáo.
Ngoài ra, cháu còn một mục đích khác, đó là để Quản Quân và Lâm Hải làm quen mặt, khiến các công ty và các ông trùm bất động sản ở đó dần buông lỏng cảnh giác, cho rằng họ chỉ đến góp vui, thực lực chẳng đáng là bao.
Nếu không, đến lúc đấu giá lô đất Vương Phủ Tỉnh, họ đột nhiên nhảy ra trả giá, sẽ rất dễ thu hút sự chú ý của các cá mập ngành bất động sản, khiến họ nghĩ rằng mục tiêu của chúng ta chính là lô đất đó và trở thành tâm điểm chú ý!
Hơn nữa, lô đất dưới chân núi Tây Sơn này cũng rất tốt, là đất thượng phong thượng thủy, vị trí địa lý tuyệt vời, rất có giá trị thương mại. Nếu Quản Quân thật sự giành được nó thì càng tốt!"
"Chà! Cháu đúng là ranh ma!"
Cô út vừa cười vừa nói, giơ tay chỉ vào Diệp Thiên qua màn hình.
Lời vừa dứt, giá của lô đất dưới chân núi Tây Sơn đã lên tới 3,6 tỷ Nhân dân tệ.
Khi đấu giá viên hô mức giá mới, 3 tỷ 610 triệu Nhân dân tệ, Quản Quân, người đang ngồi ở vị trí hơi lệch về bên trái ở khu trung tâm, lập tức giơ tấm biển số trong tay lên.
Lúc này, vẻ mặt anh ta có chút căng thẳng, mặt đỏ bừng, ánh mắt lộ vẻ lo lắng, tay cầm biển số thậm chí còn hơi run rẩy, hoàn toàn là biểu hiện của một tay mơ lần đầu tham gia đấu giá.
Dĩ nhiên, tất cả đều là diễn xuất theo chỉ đạo của Diệp Thiên. Quản Quân đã âm thầm tập luyện nửa ngày và giờ mới thể hiện ra, trông vô cùng chân thật.
"Tốt lắm, lại có người mua mới tham gia! Chào mừng người trả giá số 26. Mức giá hiện tại của lô đất này là ba tỷ sáu trăm hai mươi triệu Nhân dân tệ. Có vị nào muốn trả giá không?"
Theo giọng nói vang dội của đấu giá viên, gần như tất cả mọi người trong khán phòng đều quay đầu nhìn về phía Quản Quân, ánh mắt ai cũng lộ vẻ tò mò.
"Người trả giá số 26 này ở đâu ra vậy? Trước giờ chưa từng thấy, đằng sau là công ty bất động sản nào? Bọn họ cũng có hứng thú với lô đất dưới chân núi Tây Sơn sao?"
Tổng giám đốc của một công ty bất động sản nổi tiếng thì thầm, đồng thời nhìn sâu vào Quản Quân.
Lô đất dưới chân núi Tây Sơn này là một trong những mục tiêu của vị ông trùm này, và là mục tiêu phải có bằng được. Ông ta tự nhiên rất để ý đến Quản Quân, kẻ ngáng đường bất ngờ này.
Chỉ trong nháy mắt, trợ lý ngồi cạnh ông ta đã tra được thông tin liên quan, ghé tai nói nhỏ:
"Số 26 là một công ty bất động sản mới thành lập, tên là Kinh Vận, vừa thành lập được khoảng một tháng, chưa phát triển dự án nào cả. Rõ ràng là đến góp vui, muốn kiếm chút danh tiếng thôi!"
Nghe vậy, vị ông trùm bất động sản kia lập tức cười khẽ.
"Phải công nhận, ông chủ của công ty Kinh Vận này cũng khá thông minh, định đến đây để quảng cáo. Mục đích của hắn rõ ràng đã đạt được, bây giờ bao nhiêu ông trùm bất động sản ở đây đều biết có một công ty mới như vậy rồi!"
Nói rồi, vị ông trùm này quay đầu nhìn về phía bục đấu giá, không thèm để ý đến Quản Quân nữa.
Nhiều người trong hội trường cũng có cùng suy nghĩ, chẳng mấy ai coi người trả giá số 26 đột nhiên xuất hiện này là một đối thủ tiềm tàng.
Và đây, chính là cảnh tượng mà Diệp Thiên muốn thấy...
Thiên Lôi Trúc — chữ động bốn phương