Dưới sự dẫn dắt của Lương Khinh Phàm, mọi người đi tới lối vào tầng một của quảng trường Kim Thịnh, ngay tại góc lõm vào của tòa nhà, cũng chính là vị trí bên dưới phần chủ thể của cửa hàng trải nghiệm mới của Đằng Đạt.
Trung tâm thương mại này có tổng cộng bốn tầng, mỗi tầng cao khoảng 5,5 mét, tổng chiều cao vừa vặn không vượt quá 24 mét.
Theo quy phạm kiến trúc, công trình cao trên 24 mét sẽ được định nghĩa là nhà cao tầng, các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy và những phương diện khác sẽ tăng lên tương ứng, dẫn đến chi phí xây dựng toàn bộ trung tâm thương mại tăng vọt, khá là không kinh tế.
Việc tăng chiều cao mỗi tầng và giảm số tầng là để cố gắng hết sức tránh việc khách hàng phải leo lầu nhiều lần, mang lại trải nghiệm mua sắm tốt hơn.
Tầng càng thấp càng dễ tạo cảm giác tù túng, ngược lại, tầng càng cao thì không gian càng thoáng đãng, tâm trạng của khách hàng cũng theo đó mà tốt lên, có lợi hơn trong việc kích thích tiêu dùng.
Việc leo lầu nhiều lần sẽ bào mòn sự kiên nhẫn của khách hàng, đa số khách hàng thà đi bộ thêm vài bước trên cùng một tầng chứ không muốn leo lên tầng năm, tầng sáu.
Quảng trường Kim Thịnh là một trung tâm thương mại khá mới, lúc thiết kế rõ ràng đã cân nhắc đầy đủ những yếu tố này để cải thiện cảm giác mua sắm của khách hàng ở từng chi tiết.
Bước vào tầng một, trước mặt là một không gian sảnh trong khổng lồ, thông suốt từ tầng trệt lên đến tầng thượng, giống như một quảng trường thu nhỏ trong nhà, với một tác phẩm điêu khắc hiện đại mang tính biểu tượng.
Tổng thể trung tâm thương mại này mang lại cho người ta cảm giác vô cùng hiện đại và hoành tráng.
Sau khi đến sảnh trong, mọi người có thể đi thẳng lên tầng hai của cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt bằng thang cuốn.
Trong thiết kế ban đầu, khu vực hình bán nguyệt sử dụng lượng lớn tường kính này chính là vị trí đắc địa nhất trong toàn bộ trung tâm thương mại, vì vậy rất nhiều thiết kế đều xoay quanh nó, bao gồm cả hệ thống thang cuốn tự động cũng ưu tiên phục vụ khu vực này.
Lên đến tầng hai, Lương Khinh Phàm giơ tay giới thiệu: "Bùi tổng, bắt đầu từ đây cho đến tầng cao nhất đều thuộc phạm vi của cửa hàng trải nghiệm Đằng Đạt. Đương nhiên, chỉ giới hạn ở phía sau lưng tôi thôi."
"Tổng cộng là ba tầng, theo yêu cầu trước đây của ngài, được chia thành sáu khu vực."
"Mỗi tầng đều được chia thành 'khu thông thường' và 'khu hạch tâm'. Cái gọi là khu hạch tâm thực chất chính là khu vực có tường kính hình bán nguyệt, nơi này có ánh sáng rất tốt, rộng rãi và sáng sủa. Còn những cửa hàng xung quanh nó bên trong trung tâm thương mại thì được xếp vào khu thông thường."
"Cứ như vậy, ba tầng lầu với khu thông thường và khu hạch tâm gộp lại vừa vặn có thể đáp ứng yêu cầu của ngài, chia thành sáu phân khu chức năng khác nhau."
"Khu hạch tâm của tầng hai là khu kỹ thuật số, khu thông thường là khu trải nghiệm game."
"Khu hạch tâm của tầng ba là khu sản phẩm ăn theo, khu thông thường là khu sinh hoạt gia đình."
"Khu hạch tâm của tầng cao nhất là khu ẩm thực, khu thông thường là khu xem phim."
Lương Khinh Phàm vừa dẫn ba người đi dạo bên trong vừa kiên nhẫn giới thiệu.
Việc phân khu này rõ ràng đã được cân nhắc vô cùng kỹ lưỡng.
Việc phân bổ các tầng trong trung tâm thương mại thực ra có những quy tắc ngầm nhất định, trong đó quy tắc quan trọng nhất là: các sản phẩm thiết yếu cố gắng sắp xếp ở tầng trên, còn các sản phẩm lợi nhuận cao, dễ kích thích tiêu dùng bốc đồng thì cố gắng sắp xếp ở tầng dưới.
Ví dụ, khu ẩm thực và đồ điện gia dụng thường ở các tầng trên, trong khi mỹ phẩm, trang sức thường ở tầng trệt.
Điều này là do lưu lượng khách sẽ giảm dần khi số tầng tăng lên.
Nhu cầu của người tiêu dùng đối với đồ điện gia dụng là cố định, thường là có nhu cầu mới đến xem, chứ không thể đột nhiên đi dạo phố lại nảy ra ý định mua một cái tủ lạnh. Vì vậy, dù đặt ở tầng trên, người tiêu dùng chắc chắn vẫn sẽ tìm đến.
Ẩm thực cũng tương tự, đi dạo mệt thì muốn ăn cơm, không thể hứng lên là nhịn ăn được.
Đặt những khu này ở tầng trên sẽ không làm giảm ham muốn tiêu dùng của khách hàng, mà còn có thể khiến họ đi dạo thêm vài tầng, dẫn dắt lưu lượng khách đi lên.
Còn mỹ phẩm, trang sức thường được mua do bốc đồng, lợi nhuận của chúng lại tương đối cao, vì vậy đặt ở tầng trệt vừa có thể gánh được tiền thuê mặt bằng cao hơn, vừa có thể thu được lợi nhuận tốt nhờ lưu lượng khách khổng lồ.
Quy hoạch của Lương Khinh Phàm rõ ràng cũng tuân theo quy luật này.
Khu ẩm thực được đặt ở tầng cao nhất, khách hàng đi dạo từ dưới lên, mệt rồi thì vừa hay có thể ăn một bữa. Còn khu sản phẩm kỹ thuật số và khu trải nghiệm game được đặt ở tầng dưới để tận dụng tối đa lưu lượng khách, tăng doanh thu.
Về sự khác biệt giữa "khu thông thường" và "khu hạch tâm", chủ yếu nằm ở không gian.
Khu hạch tâm có tường kính khổng lồ, ánh sáng tốt, rộng rãi, sáng sủa, tầm nhìn thoáng đãng, toàn bộ khu vực không bị ngăn cách, có tính đồng bộ cao.
Rất nhiều cửa hàng sản phẩm kỹ thuật số đều sử dụng thiết kế với lượng lớn kính, cộng thêm chiều cao tầng lớn, chính là để tạo cho người tiêu dùng cảm giác cao cấp, sang trọng, nâng cao trải nghiệm mua sắm của họ.
Vì vậy, khu kỹ thuật số bán điện thoại và các sản phẩm kỹ thuật số khác, khu sản phẩm ăn theo trưng bày một số đồ gia dụng và thiết bị thông minh, cùng với khu ẩm thực để người tiêu dùng dùng bữa, đều có yêu cầu rất cao về không gian, nên được chọn đặt tại khu hạch tâm bao quanh bởi tường kính hình bán nguyệt.
Trong khi đó, ánh sáng ở khu thông thường kém hơn nhiều, và giữa các khu vực cũng có một số vách ngăn, không phải là một khối thống nhất.
Điều này là do khu trải nghiệm game, khu sinh hoạt gia đình và khu xem phim không yêu cầu cao về ánh sáng, thậm chí còn khá kỵ ánh sáng.
Bất kể là trải nghiệm game hay xem phim, đều cần một môi trường tương đối tối.
Khu sinh hoạt gia đình nói một cách nghiêm túc thì không phải là khu bán hàng, mà là nơi mô phỏng và trưng bày các bối cảnh trong nhà, một vài bối cảnh còn cần thể hiện không gian ấm cúng của phòng khách vào ban đêm.
Hơn nữa, khu xem phim, khu trải nghiệm game và khu sinh hoạt gia đình cũng có thể được chia thành nhiều phòng trưng bày khác nhau, thể hiện các phong cách và nội dung khác nhau, cần phải có vách ngăn.
Vì vậy, những khu này đều được đặt ở khu thông thường.
Ngoài ra, giữa khu thông thường và khu hạch tâm của mỗi tầng còn có mối liên hệ nhất định.
Ví dụ như ở tầng hai, khu kỹ thuật số và khu trải nghiệm game được đặt cùng nhau, sau khi game thủ trải nghiệm xong trò chơi và các thiết bị chơi game mới nhất, có thể đi thẳng đến khu kỹ thuật số để mua thiết bị mình ưng ý.
Tầng ba, khu sinh hoạt gia đình và khu sản phẩm ăn theo cũng tương tự.
Tầng bốn, khu ẩm thực và khu xem phim cùng nhau tạo thành một khu vực nghỉ ngơi thư giãn, khách hàng đi dạo mệt có thể ăn cơm, uống chút gì đó, hoặc ngồi xuống xem một bộ phim.
Khu hạch tâm của mỗi tầng rộng khoảng 700 mét vuông, ba tầng gộp lại tổng cộng khoảng 2100 mét vuông; còn khu thông thường của mỗi tầng thì từ 1000 đến 1300 mét vuông, gộp lại khoảng 3600 mét vuông.
Ngoài ra, tầng một còn có mấy cửa hàng, tổng cộng hơn 1200 mét vuông, cũng được cho Đằng Đạt thuê.
Đây là những mặt bằng mà trung tâm thương mại lúc trước cố gắng gom góp cho đủ 7000 mét vuông để cho Lương Khinh Phàm thuê.
Vừa hay, mấy cửa hàng ở tầng một này có thể dùng làm khu trưng bày cho các ngành kinh doanh thực thể như tiệm net Mạc Ngư, hậu cần Nghịch Phong, lợi nhuận không phải mục tiêu hàng đầu, chủ yếu là để trưng bày.
Nói chung, sự sắp xếp của Lương Khinh Phàm vô cùng khoa học.
Hiện tại, toàn bộ việc trang trí đã hoàn thành, sàn nhà, tường đều sạch không một hạt bụi, lô đồ nội thất và thiết bị đầu tiên, bao gồm bàn dài, kệ hàng cho khu kỹ thuật số, cũng đã được vận chuyển đến.
Chỉ cần chuẩn bị thêm vài ngày nữa, toàn bộ cửa hàng trải nghiệm là có thể mở cửa đón khách.
Tốc độ nhanh như vậy là vì bản thân trung tâm thương mại vốn được thiết kế bởi một kiến trúc sư nổi tiếng, đặc biệt là khu vực tường kính này đã được đầu tư rất nhiều tâm huyết và sửa đổi nhiều lần, vì vậy Lương Khinh Phàm không cần phải thay đổi lớn, chỉ cần chỉnh sửa và bổ sung một vài chi tiết nhỏ là được.
Điều này đã tiết kiệm cho Lương Khinh Phàm rất nhiều thời gian, cũng là một trong những lý do then chốt khiến anh quyết định chọn địa điểm này cho cửa hàng trải nghiệm.
Đầu tiên, họ đến khu thông thường của tầng hai, tức là khu trải nghiệm game.
Theo quy hoạch, nơi này sẽ được trang bị máy tính, điện thoại, TV, giàn phơi đồ tập thể dục thông minh, kính VR và các thiết bị khác cho game thủ trải nghiệm. Chỉ có điều hiện tại những thứ này vẫn chưa được lắp đặt, nên chỉ có thể tự hình dung chứ khó mà tưởng tượng ra cảnh tượng khi khu vực này chính thức mở cửa.
Đi vào sâu hơn là khu hạch tâm của tầng này, tức là khu kỹ thuật số.
Cùng là khu vực nền tảng, phong cách trang trí của khu kỹ thuật số, khu sản phẩm ăn theo và khu ẩm thực cực kỳ tương đồng, chỉ khác nhau một chút về bố cục.
Lương Khinh Phàm đi đến bên tường kính, có thể nhìn thấy rõ Rộng Lớn Thiên Địa ở phía đối diện, tầm nhìn vô cùng thoáng đãng.
"Kiến trúc sử dụng thiết kế tường kính không hiếm, nhưng hiệu quả cuối cùng có đẹp hay không vẫn do chi tiết quyết định."
"Kích thước phân chia tấm kính, màu sắc, tỷ lệ phản xạ, tỷ lệ xuyên thấu, hệ thống kết cấu, những chi tiết nhỏ như vật liệu dàn giáo, phương thức kết nối... mỗi một chi tiết đều có thể khiến hiệu quả cuối cùng khác xa so với dự kiến."
"Ngay khi nhìn thấy bức tường kính này, tôi đã nhận ra nhà thiết kế đã bỏ ra rất nhiều công sức trong việc chọn vật liệu và thiết kế, chi phí cho toàn bộ bức tường kính này chắc chắn không hề nhỏ, đó là lý do tôi ưng khu vực này."
"Và hiệu quả cuối cùng là, bất kể nhìn từ ngoài vào hay từ trong ra, đều mang lại cho người ta cảm giác thông thoáng, sáng sủa, tinh khiết, vừa có nét hiện đại và tối giản, lại vừa có một vẻ đẹp thân thiện."
"Ngoài ra, tôi đã sửa đổi một chút phần trần treo ban đầu. Trần treo nguyên bản thực ra cũng rất xuất sắc, chỉ là đèn quá nhỏ. Tôi đã cố ý chọn mua loại đèn mảng lớn âm trần màu trắng mờ, kết hợp với các đường nét kim loại đen tuyền làm điểm nhấn, đảm bảo ánh sáng bao phủ khắp cửa hàng không có góc chết, và vào ban đêm cũng có thể sáng sủa nhưng không chói mắt."
Mặc dù toàn bộ cửa hàng trải nghiệm vẫn chưa được bố trí hoàn chỉnh, nhưng qua những gì Lương Khinh Phàm giới thiệu, đã có thể cảm nhận được sự tỉ mỉ trong từng chi tiết.
Trang Đống nghe mà choáng váng cả người, tuy không thể hiểu hết ý của Lương Khinh Phàm, nhưng vẫn có thể cảm nhận được hai chữ "trâu bò" viết hoa.
Còn Điền Mặc thì có chút lo lắng.
Bởi vì cửa hàng trải nghiệm này thực sự quá tuyệt vời!
Nó nằm ở khu thương mại sầm uất nhất toàn Kinh Châu, chiếm một diện tích khổng lồ, các chi tiết bên trong lại là tác phẩm độc đáo của một kiến trúc sư hàng đầu, ngay cả chi tiết nhỏ như ánh đèn cũng tràn đầy tâm huyết.
Có thể nói, cửa hàng trải nghiệm này so với các cửa hàng của nhiều doanh nghiệp công nghệ hàng đầu thế giới cũng không hề thua kém, thậm chí ở nhiều mặt còn vượt trội hơn!
Nếu so với cửa hàng môi giới bất động sản mà anh từng làm trước đây, thì quả thực là một trời một vực.
Và khi nghĩ đến việc mình sắp trở thành cửa hàng trưởng của một cửa hàng lớn như vậy, Điền Mặc sau cơn phấn khích lại bất giác cảm thấy hoang mang, bởi vì anh hoàn toàn không biết mình có thể đảm đương được hay không.
Nếu công việc của mình xảy ra sai sót gì, chẳng phải là vừa phụ lòng mong đợi của Bùi tổng, vừa lãng phí tâm huyết của kiến trúc sư Lương hay sao?
Thiên_Lôi_Trúc dẫn ta về nguồn ✿