Vừa nghĩ đến Điền Mặc, Bùi Khiêm lập tức mất hết bình tĩnh.
Mẹ nó chứ, mọi điều kiện đều khớp hoàn toàn!
Mấu chốt nhất là, Điền Mặc còn họ Điền, trong số các trưởng phòng chỉ có mình hắn họ Điền.
Lúc trước khi Bùi Khiêm tìm kiếm trưởng phòng họ Điền, anh đã liệt Điền Mặc vào danh sách tình nghi cao độ, nhưng khi đó lại thấy con người Điền Mặc khác một trời một vực so với hình tượng của Điền công tử, nên mới tạm thời gạt bỏ ý nghĩ này.
Nhưng cùng với sự xuất hiện của video kỳ thứ hai, hình tượng của Điền công tử dần hoàn thiện, sự nghi ngờ đối với Điền Mặc ngày càng lớn.
Bùi Khiêm suýt chút nữa đã lên kế hoạch cho danh sách "Chịu Khổ lữ hành" kỳ thứ ba ngay tại chỗ.
Có điều nghĩ lại, anh lại cảm thấy vẫn còn vài điểm đáng ngờ.
Đầu tiên, video kỳ thứ nhất của Điền công tử nói về nền tảng game Triêu Lộ, hơn nữa có vẻ như anh ta có hiểu biết nhất định về ngành game.
Điều này chỉ có hai cách giải thích: Hoặc là bản thân Điền công tử có kinh nghiệm chơi game phong phú, hoặc là anh ta rất thông minh, biết một hiểu mười, có kiến thức tương đối sâu sắc về mọi ngành nghề.
Mà theo Bùi Khiêm biết, Điền Mặc trước khi đến Đằng Đạt không có nhiều kinh nghiệm chơi game, hiểu biết về phương diện này cũng không sâu, cứ nhìn tình hình chơi game của cậu ta ở cửa hàng trải nghiệm là biết.
Một người chơi "Quay đầu là bờ" mấy ngày trời còn chưa ra khỏi làng tân thủ, không giống lắm với trường hợp đầu tiên.
Mà xét từ quá trình tìm việc gian khổ trước đây của Điền Mặc, cũng không giống trường hợp thứ hai.
Thứ hai, kỹ thuật dựng video của Điền công tử rất tốt, đây không phải là thứ có thể luyện thành trong một sớm một chiều.
Về mặt này, Điền Mặc dường như cũng không giỏi.
Trừ phi...
Trong khoảng thời gian ở Đằng Đạt, Điền Mặc đột nhiên khai sáng về ngành game, đồng thời tìm được một đối tác có kỹ thuật làm video siêu đỉnh, cùng nhau tạo ra tài khoản "Điền công tử"?
Đối tác có kỹ thuật làm video siêu đỉnh này, liệu có đang ẩn mình trong Đằng Đạt không?
Nếu vụ Điền công tử không phải do một cá nhân hành động, mà là cả một đội, vậy thì càng phải cảnh giác.
Hiện tại sắp xếp Điền Mặc đi "Chịu Khổ lữ hành" thì đơn giản, nhưng điều này sẽ đánh rắn động cỏ, khiến đồng bọn của cậu ta cảnh giác.
Lỡ như bọn họ ẩn mình kỹ hơn thì phải làm sao?
Vì vậy Bùi Khiêm suy đi tính lại, cảm thấy việc này vẫn phải bàn bạc kỹ hơn!
Chỉ là sau này những chuyện liên quan đến Điền công tử, nhất định phải để mắt đến Điền Mặc nhiều hơn, biết đâu lại có thể lần theo manh mối, nhổ tận gốc thế lực đứng sau lưng hắn!
Tạm gác chuyện Điền công tử sang một bên, Bùi Khiêm bắt đầu tiếp tục suy nghĩ về chuyện của tập đoàn Trụ Gia và nhà trọ Con Lười.
"Không ngờ sự việc lần này lại ầm ĩ đến vậy, lúc đầu mình quyết định làm game 'Mô phỏng Môi giới Bất động sản' cũng đâu có muốn dính dáng gì đến tập đoàn Trụ Gia..."
"Giờ nhìn lại, đúng là 'khổ cho Trụ Gia tập đoàn rồi'."
"Vốn tưởng sau vụ 'phòng formaldehyde' lần trước, các công ty lớn bao gồm cả tập đoàn Trụ Gia sẽ biết điều hơn, sẽ thay đổi, nhưng xem ra mình đã nghĩ quá ngây thơ."
"Trông mong đám tư bản có lòng tốt, thà trông mong mặt trời mọc đằng Tây lặn đằng Đông còn hơn."
"Mình thật không ngờ, lại có nhiều người kêu gọi nhà trọ Con Lười đến vậy."
"Nhưng tốc độ mở rộng của nhà trọ Con Lười vẫn quá chậm, cứ mua từng tòa nhà một, muốn mở ra toàn quốc, e là đến ngày mình thua lỗ thành thủ phủ cũng khó mà hoàn thành."
Bùi Khiêm suy nghĩ một lát rồi gọi điện cho Lương Khinh Phàm, bảo cậu ta qua đây một chuyến.
Lúc Lương Khinh Phàm chạy tới, ý tưởng của Bùi Khiêm về cơ bản đã được sắp xếp xong.
"Phương hướng phát triển giai đoạn tiếp theo của nhà trọ Con Lười cần phải điều chỉnh một chút."
"Với điều kiện tiên quyết là đảm bảo chất lượng, giống như tiệm net Mạc Ngư, đồ ăn ngoài Mạc Ngư và hậu cần Nghịch Phong, mở rộng ra các thành phố khác, không còn bó buộc vào hình thức mua nhà nữa, cũng có thể ký hợp đồng thuê dài hạn với các công ty bất động sản hoặc chủ nhà cá nhân, rồi cải tạo thành nhà trọ Con Lười."
"Về mặt giá cả, chỉ cần về lý thuyết có thể duy trì lợi nhuận ở mức thấp nhất là được, trong ngắn hạn cứ lấy việc mở rộng quy mô làm chủ, không cần quá tính toán chuyện lãi lỗ."
Bùi Khiêm suy nghĩ một hồi rồi cảm thấy, nhà trọ Con Lười tiếp tục duy trì trạng thái hiện tại đã không còn nhiều ý nghĩa.
Tuy nói mua nhà có thể đốt tiền, nhưng mua nhà xong đi làm ăn cái khác chẳng phải cũng có thể lỗ vốn sao?
Mà nhà trọ Con Lười sau mấy lần được đối thủ "tôn vinh", nghiễm nhiên đã trở thành lựa chọn lương tâm của thị trường nhà cho thuê, độ quan tâm và danh tiếng đều rất cao, vượt xa quy mô thực tế hiện tại của nó.
Ngoại trừ Kinh Châu, khách thuê ở các thành phố khác có thể nói là đang dài cổ mong ngóng.
Bùi Khiêm rất hiểu tâm trạng này.
Nếu đã vậy, tại sao không thay đổi mô hình của nhà trọ Con Lười, phá vỡ hạn chế phải mua nhà mới được mở rộng, mà dùng phương thức thuê dài hạn để làm?
Đương nhiên, so với mua, thuê dài hạn cũng có nhược điểm.
Ví dụ như dễ xảy ra tranh chấp với chủ nhà ban đầu, lỡ như người ta chỉ muốn lợi dụng miễn phí danh tiếng và thiết kế của nhà trọ Con Lười, rồi chờ đến lúc sắp khai trương thì hủy kèo thì sao?
Chuyện này không phải là không thể xảy ra.
Nếu là trước đây, Bùi Khiêm có thể sẽ hơi đau đầu về vấn đề này, nhưng bây giờ thì không, vì Lương Khinh Phàm khi ký hợp đồng thuê dài hạn với các chủ quán ở khu ẩm thực đã tìm ra được một bộ giải pháp rồi.
Đó chính là đưa ra những điều kiện hà khắc hơn!
Khách thuê so với chủ nhà chắc chắn là bên yếu thế.
Nhưng Đằng Đạt so với chủ nhà, thậm chí là các công ty bất động sản, thì lại không phải bên yếu thế.
Do Đằng Đạt đứng ra, đưa ra mức giá thuê tương đối hậu hĩnh, ký hợp đồng dài hạn, sau đó tiến hành cải tạo thống nhất những căn nhà này, cuối cùng lại cho thuê với giá cao hơn giá thị trường.
Khác với dịch vụ "phòng an tâm" của tập đoàn Trụ Gia, "phòng an tâm" thực chất là để theo đuổi lợi nhuận cao hơn, nên sẽ tìm mọi cách cắt giảm chi phí vật liệu sửa chữa và đồ nội thất.
Nhưng nhà trọ Con Lười sẽ nghiêm ngặt ép lợi nhuận xuống mức thấp nhất mà hệ thống cho phép, cho dù mức giá này có cao hơn nhà cho thuê trên thị trường một khoảng, nhưng cuối cùng khách thuê sẽ hiểu, tất cả đều đáng đồng tiền bát gạo.
Đương nhiên, với những điều kiện hà khắc như vậy, chắc chắn đại đa số chủ nhà và công ty bất động sản sẽ không đồng ý.
Nhưng không sao cả, đằng nào Đằng Đạt cũng không phải mở rộng để chiếm lĩnh thị trường, không có lý do gì phải thỏa hiệp về mặt này.
Hiện tại thương hiệu nhà trọ Con Lười đã đủ nổi tiếng, không lo không tìm được đối tác hợp tác.
Hơn nữa, điều kiện thuê dài hạn dù có hà khắc đến đâu, cũng tiện lợi hơn nhiều so với việc mua nhà.
Lương Khinh Phàm lập tức gật đầu: "Vâng ạ! Tôi sẽ sắp xếp người nghiêm túc thúc đẩy việc này!"
Trong mắt Lương Khinh Phàm, nước đi này của Bùi tổng quả thực là một kế hoạch đã được vạch sẵn.
Nhà trọ Con Lười đã cày sâu cuốc bẫm, tích lũy ở Kinh Châu lâu như vậy, cuối cùng cũng sắp tiến quân vào các thành phố khác bằng một phương thức đầy kiêu hãnh!
Cuộc thảo luận lớn về mô hình nhà cho thuê trên mạng lần này khiến cổ phiếu của tập đoàn Trụ Gia giảm mạnh, mà người hưởng lợi lớn nhất từ cơn bão dư luận này, không nghi ngờ gì chính là game "Mô phỏng Môi giới Bất động sản" của phòng làm việc Trì Hành và thương hiệu lương tâm duy nhất trong ngành nhà cho thuê trong nước – nhà trọ Con Lười.
Nhân cơ hội này tiến quân vào các thành phố khác, không nghi ngờ gì chính là thời cơ trời cho!
Xem ra, tất cả những điều này đều do Bùi tổng sắp đặt, không thể không nói, nước đi của Bùi tổng quả nhiên vi diệu.
Một mặt là giữ được bình tĩnh, không bị chiến thắng làm cho mờ mắt khi nhà trọ Con Lười đạt được thành công bước đầu, mà đã phán đoán chính xác rằng tập đoàn Trụ Gia chưa bị tổn thương đến gân cốt, vẫn phải tiếp tục tích lũy sức mạnh.
Mặt khác là dám quyết đoán, ngay khi cơn bão này bùng nổ, đã đưa ra một kế hoạch mở rộng táo bạo như vậy!
Lương Khinh Phàm cũng cảm thấy máu trong người mình sôi trào.
Đã sớm ngứa mắt tập đoàn Trụ Gia từ lâu rồi!
Lần này nhà trọ Con Lười tiến quân vào các thành phố lớn khác, chẳng khác nào tuyên chiến toàn diện với tập đoàn Trụ Gia, chắc chắn sẽ gây ra sự phản công kịch liệt từ bọn họ.
Nhưng vậy thì đã sao?
Đằng Đạt đã sợ ai bao giờ?
Tập đoàn Dayak nghe qua chưa? Tư bản xuyên quốc gia thì thế nào, chẳng phải cũng bị Bùi tổng xử lý gọn gàng đó sao.
Mặc cho ngươi có nguồn vốn hùng hậu đến đâu, cũng không thể thắng được nhân dân trên mảnh đất này!
So với tập đoàn Dayak, tập đoàn Trụ Gia có là gì?
Loại công ty chỉ biết bắt nạt người nhà, bóc lột tiền mồ hôi nước mắt của khách thuê trong nước rồi chạy sang Mễ Cổ niêm yết, trông như một con quái vật khổng lồ, nhưng có lẽ trong mắt Bùi tổng cũng chỉ là gà đất chó sành, đến mức ngài ấy còn chẳng thèm tự mình ra tay.
Lương Khinh Phàm vui vẻ nhận nhiệm vụ này rồi quay người rời đi.
...
Cùng lúc đó, tại phòng làm việc Trì Hành.
Lâm Vãn, Thái Gia Đống và các thành viên chủ chốt khác đang họp.
"Mọi người xem thử phương án này. Rất nhiều player đã đưa ra một số đề xuất và ý tưởng, tôi xem xong đột nhiên có linh cảm, nên đã làm sơ qua phương án này."
"Mọi người thấy phương án này có khả thi không?"
Thái Gia Đống nghiêm túc lật xem phương án trước mặt, quả nhiên, phương án này đã lật đổ hoàn toàn kế hoạch cho phiên bản mới trước đó.
Phiên bản mới ban đầu chỉ định sửa đổi và bổ sung một chút nội dung game, nhưng phương án này lại quy hoạch một sự thay đổi lớn về mặt chức năng.
Nguyên nhân là vì, rất nhiều player đã đưa căn hộ thực tế của mình vào trong game "Mô phỏng Môi giới Bất động sản", dù sao đây cũng là một game mô phỏng kinh doanh, cơ chế game vốn dĩ có thể làm được điều đó.
Nhưng làm ra được một thiết kế ưng ý như vậy mà không thể chia sẻ với người chơi khác thì rất khó chịu.
Vì vậy, rất nhiều người đã lên mạng cầu xin Mod, hoặc xin bản thiết kế.
Nếu player đã có nhu cầu này, vậy tại sao không làm một chức năng chính thức để thỏa mãn họ?
Thậm chí Lâm Vãn còn nghĩ sâu hơn một tầng, nếu có thể thông qua lượt thích của player để sàng lọc ra những thiết kế bố trí phòng ốc ưu tú, thậm chí trong đó có một lượng lớn các loại hình nhà có thật ngoài đời, vậy có thể tiến thêm một bước, dùng trò chơi này để cung cấp cho player một nền tảng liên lạc, giao lưu không?
Ai cũng biết, hiện nay trên thị trường, đại đa số nguồn nhà đều bị các công ty môi giới lớn kiểm soát.
Phương thức kiểm soát cũng rất đơn giản, chính là dùng người thật để quấy rối.
Chủ nhà đăng tin cho thuê trên mạng bắt buộc phải để lại số điện thoại, mà các nhân viên môi giới ngày nào cũng đi tìm nguồn nhà mới, tìm được là liên tục gọi điện cho chủ nhà, hy vọng có thể thuê lại căn nhà của họ.
Đây là công việc thường ngày của các nhân viên môi giới.
Chủ nhà nhận quá nhiều cuộc gọi quấy rối, gần như không nhận được mấy cuộc gọi từ khách thuê thật, thậm chí còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến công việc và sinh hoạt thường ngày.
Những chủ nhà cứng đầu kiên trì không cho công ty môi giới thuê dù sao cũng là số ít, phần lớn cuối cùng đều thỏa hiệp.
Nhưng dù nói thế nào đi nữa, nguyện vọng của chủ nhà và khách thuê muốn bỏ qua bên trung gian là công ty môi giới vẫn luôn tồn tại.
Điều này có thể thấy qua các bài đăng tìm nhà cho thuê tự phát trên rất nhiều diễn đàn, nhóm nhỏ.
Nhưng việc tìm nhà trên những diễn đàn này dù sao vẫn quá khó khăn, rất bất tiện.
Nếu có thể biến trò chơi "Mô phỏng Môi giới Bất động sản" thành một nền tảng loại bỏ môi giới, cho phép chủ nhà và khách thuê liên hệ trực tiếp thì sao?
Không chỉ loại bỏ được sự quấy rối của công ty môi giới, mà còn có thể cho phép khách thuê xem trực tiếp các chi tiết của căn nhà trong game, bớt đi rất nhiều phiền phức.
Đương nhiên, để làm được điều này không hề dễ dàng, vì các nhân viên môi giới có thể giả dạng thành chủ nhà và khách thuê để trà trộn vào, một khi chủ nhà và khách thuê xảy ra mâu thuẫn, cũng cần phải có người đứng ra hòa giải.
Nếu muốn làm chuyện này, thì không còn đơn giản là phát triển một phiên bản mới nữa, mà tương đương với việc bắt đầu lại từ đầu để xây dựng một ngành kinh doanh mới.
Với nhân lực và tài lực hiện tại của phòng làm việc Trì Hành, việc này rất khó khăn.
Vì vậy ở cuối phương án, Lâm Vãn đã viết ra hai đối tác hợp tác mong muốn, hy vọng có thể cùng nhau hoàn thành mô hình này.
Hai đối tác đó lần lượt là bất động sản Thần Hoa và nhà trọ Con Lười...