Vừa đến cổng chính khu dân cư Thành Thị Thự Quang, quản lý Dương của phòng kinh doanh đã đứng chờ sẵn bên ngoài.
"Bùi tổng, hoan nghênh, hoan nghênh!"
"Không ngờ khu dân cư nhỏ bé của chúng tôi lại có thể lọt vào mắt xanh của ngài, thật là vinh hạnh quá đi mất."
Đối mặt với quản lý Dương nhiệt tình, Bùi Khiêm cũng ngại không dám nói ra sự thật.
Hắn đến đây hoàn toàn là vì thiết kế căn hộ kỳ quái của tòa nhà này.
Căn nhà này là do Bùi Khiêm tình cờ phát hiện, vừa nhìn thấy bản vẽ thiết kế là chốt ngay, sau đó bảo trợ lý Tân liên hệ bên này để hẹn ngày hôm nay qua xem nhà.
Với danh tiếng của Đằng Đạt ở Kinh Châu hiện nay, phòng kinh doanh đương nhiên vô cùng coi trọng, liền sắp xếp quản lý Dương đích thân đến tiếp đón.
"Bùi tổng, chúng ta vào uống trà trước, hay là đi xem nhà luôn ạ?" Quản lý Dương hỏi.
Bùi Khiêm vừa xuống xe, ánh mắt đã không rời khỏi tòa nhà hình trụ kỳ lạ kia: "Xem nhà trước đi."
Quản lý Dương gật đầu: "Vâng, mời ngài đi theo tôi."
Bùi Khiêm đi theo quản lý Dương vào trong khu dân cư, đồng thời đảo mắt nhìn những tòa nhà chung cư xung quanh.
Toàn bộ khu Thành Thị Thự Quang có rất nhiều tòa nhà, và đại đa số đều có thiết kế vuông vức, rất bình thường, chẳng khác gì các khu dân cư khác.
Chỉ duy nhất tòa nhà này, tòa chung cư hình trụ cao ngạo này, là khác người đến vậy.
Nó nằm ở vị trí trung tâm của cả khu, trên nóc nhà còn có bốn chữ lớn "Thành Thị Thự Quang", có thể thấy địa vị cao quý của nó trong khu dân cư này.
Nếu là người ngoài không biết chuyện lần đầu đến đây, rất có thể sẽ bị hù cho một phen.
Nhưng Bùi Khiêm đã tìm hiểu rất kỹ.
Tòa nhà này mỗi tầng chỉ có một căn hộ, diện tích lên tới 248 mét vuông, gồm 5 phòng ngủ, 3 phòng khách, 4 toilet, tổng cộng 12 tầng. Chiều cao trần cũng cao hơn chung cư bình thường, đạt tới 3.6 mét.
Nếu nhìn từ bản vẽ, nó trông rất giống cái biểu đồ hình tròn trên TV khi không có chương trình phát sóng.
Trước đây Bùi Khiêm từng lướt mạng xem các bài đăng, thấy rất nhiều kiểu nhà độc lạ, ví dụ như nhà hình đường băng, nhà hình ống cống, nhà hình bồn cầu, nhà hình chiến hạm...
Đúng là mở mang tầm mắt, xem mà chỉ biết thán phục.
Bùi Khiêm nhìn mà ngứa ngáy trong lòng, đặc biệt muốn mua một căn, đáng tiếc là các bài đăng đó không ghi rõ địa chỉ khu dân cư, không tài nào tìm được.
Hơn nữa, phần lớn chắc cũng không ở Kinh Châu.
Là một thành phố hạng hai, giá nhà ở Kinh Châu so với cả nước cũng không quá cao, chủ đầu tư cũng không quá thiếu đất, nên xác suất xây ra mấy kiểu nhà kỳ quái này không cao.
Thông thường, chỉ có những siêu đô thị tấc đất tấc vàng, khi xây nhà phải tận dụng không gian đến từng milimet, mới có thể xuất hiện đủ loại thiết kế độc lạ.
Có điều, công phu không phụ lòng người, sau nhiều lần tìm kiếm, cuối cùng hắn cũng tìm được căn hộ "mặt trời không lặn" 360 độ có view toàn cảnh này ở gần công ty.
Kiểu nhà này hình như cũng không phải là duy nhất, rất nhiều thành phố khác như Đế Đô, Ma Đô cũng có, diện tích cũng từ hơn 200 mét vuông cho đến hơn 400 mét vuông, vòng tròn ngày càng vẽ to hơn.
Còn về lý do tại sao...
Ai mà biết được?
Có lẽ ông chủ của nhà phát triển nghĩ rằng các đại gia sẽ thích kiểu nhà này chăng...
Đặc điểm của loại nhà này là trông thì rất sang chảnh, nhưng lại chẳng thực dụng chút nào.
Về mặt cảnh quan thì đúng là không chê vào đâu được, nhưng thử nghĩ mà xem, nếu phòng khách, phòng ngủ, phòng làm việc trong nhà đều có hình dạng méo mó, thì sẽ đau đầu cỡ nào?
Kiểu nhà như vậy đồng nghĩa với việc hiệu suất sử dụng không gian sẽ rất kém, nói là hơn 240 mét vuông, nhưng diện tích sử dụng thực tế có khi chỉ ngang với căn hộ bình thường 200 mét vuông.
Huống chi cảnh đẹp đến mấy, ngắm ba ngày cũng chán, đại đa số người mua nhà vẫn là vì muốn ở cho thoải mái, vì tính thực dụng.
Một căn nhà như vậy giá gốc khoảng mười lăm ngàn một mét, vì bán không được nên giờ đã giảm xuống còn mười hai ngàn, nhưng dù vậy, giá một căn cũng vào khoảng 3 triệu.
Đối với các đại gia bình thường, bỏ 3 triệu ra mua một căn hộ tầng lớn thông thường không thơm hơn sao?
Tóm tắt đơn giản tình trạng của tòa nhà này chính là: đại gia thì chê, mà dân văn nghệ thì không có tiền mua.
Các tòa nhà khác trong khu dân cư đều đã bán gần hết, chỉ riêng tòa này, trên mạng vẫn còn treo tin rao bán.
Giảm giá nhiều thì chủ đầu tư không vui, giảm giá ít thì người mua nhà không chịu.
Thế là nó cứ nằm đó trong tình thế khó xử.
Thế nhưng, nó lại hoàn toàn phù hợp với nhu cầu của Bùi Khiêm.
Mình có nhu cầu đặc biệt, không cần tranh giành với ai, kể ra cũng là một niềm hạnh phúc!
Quản lý Dương dẫn Bùi Khiêm đến căn hộ mẫu trên tầng cao, bắt đầu tâng bốc hết lời, nào là tầm nhìn đỉnh cao ra sao, nào là thiết kế tổng thể hoành tráng thế nào.
Đương nhiên, Bùi Khiêm chẳng nghe lọt tai chữ nào, vì hắn biết tỏng chín phần mười trong đó đều là chém gió.
Tất nhiên, hắn cũng không cần phải đôi co với quản lý Dương về mấy chuyện này, dù sao người trả giá không phải hắn, mà là trợ lý Tân.
Bùi Khiêm đi dạo một vòng, cảm thấy cũng không tệ lắm.
Dù sao đây cũng là một căn hộ 240 mét vuông, 360 độ đều có cửa sổ, lại còn là nhà đã hoàn thiện nội thất, nói thế nào đi nữa cũng tốt hơn căn nhà thuê bình thường mà hắn đang ở.
Căn nhà này bán không được không phải vì chất lượng kém hay có nhược điểm chí mạng, mà chủ yếu là do thiết kế, dẫn đến tính kinh tế quá thấp.
Với cùng một mức giá, có quá nhiều lựa chọn tốt hơn.
Quản lý Dương càng ra sức giới thiệu, Bùi Khiêm lại càng chắc chắn rằng, tòa nhà này xem ra đúng là khó bán thật.
Đã vậy thì càng phải mua!
Nhu cầu của quản lý Dương và Bùi Khiêm cứ thế rẽ một vòng, rồi lại thần kỳ gặp nhau.
Nửa tiếng sau, quản lý Dương nói đến khô cả họng, dừng lại uống chút nước, đồng thời quan sát vẻ mặt của Bùi tổng.
Chẳng nhìn ra được gì cả.
Một mặt, Bùi tổng dường như đã nhìn thấu mánh khóe của mình, nắm rõ tình hình căn nhà này trong lòng bàn tay; mặt khác, Bùi tổng lại có vẻ rất hứng thú với nó...
Hai biểu cảm mâu thuẫn cùng lúc xuất hiện trên mặt Bùi tổng, khiến quản lý Dương cũng không biết rốt cuộc hắn đang nghĩ gì.
Bùi Khiêm suy nghĩ một lát rồi hỏi: "Tính đến giờ, tòa nhà mười hai tầng này, có mấy hộ đang ở?"
Tim quản lý Dương lập tức "thịch" một tiếng.
Hỏng rồi!
Bùi tổng vừa đến đã hỏi một câu sắc bén như vậy!
Thực tế, tòa nhà này từ trước đến giờ mới chỉ bán được ba căn, chiếm một phần tư cả tòa.
Hơn nữa, mấy chủ nhà này đều đang hối hận, ai cũng muốn bán lại căn nhà này đi.
Câu hỏi này của Bùi tổng là có ý gì?
Chẳng lẽ ngài ấy đã nhìn thấu tình trạng của tòa nhà này, cố tình hỏi câu đó để ám chỉ với mình rằng nó không được ưa chuộng, muốn nhân cơ hội ép giá?
Quản lý Dương hơi đắn đo, nhưng hắn cũng không dám nói dối, vì chuyện này không thể giấu được.
"Bùi tổng ngài yên tâm, nguồn cung căn hộ của chúng tôi hiện vẫn còn khá dồi dào, ngài muốn chọn tầng nào cụ thể thì vẫn có nhiều lựa chọn ạ..."
Quản lý Dương quyết định nói vòng vo.
Bùi Khiêm cau mày: "Tôi hỏi là đã bán được cụ thể bao nhiêu căn."
Quản lý Dương thấy không lừa được nữa, đành phải thành thật khai báo: "Ba căn ạ."
"Bùi tổng, tòa nhà này của chúng tôi vốn được định vị là phân khúc cao cấp, người bình thường không mua nổi cũng là chuyện dễ hiểu. Ba vị chủ nhà này đều là những người thành đạt ở Kinh Châu, đương nhiên, so với ngài thì vẫn còn kém xa, nhưng..."
Bùi Khiêm xua tay, ngắt lời quản lý Dương.
"Phiền anh thông báo cho ba vị chủ nhà đó một tiếng, tôi có ý định mua lại cả ba căn của họ, hy vọng họ có thể sớm dọn đi, tôi có thể trả giúp họ phí chuyển nhà."
Quản lý Dương: "?"
Hắn ngẩn người một lúc: "Ơ, Bùi tổng, các tầng khác của chúng tôi đều đang bán nhà mới mà, ngài không cần thiết phải..."
"Khoan đã, Bùi tổng, ý của ngài là..."
Quản lý Dương lộ ra vẻ mặt vô cùng kinh ngạc, hắn đã hiểu đúng ý của Bùi tổng, nhưng lại không dám xác nhận.
Bùi Khiêm gật đầu: "Đúng vậy, cả tòa nhà này, tôi lấy hết!"
Quản lý Dương chết lặng, trong mắt ánh lên tia lệ.
Giờ khắc này, bóng dáng Bùi tổng dường như tỏa ra hào quang, khiến hắn liên tưởng đến đấng cứu thế.
...
...
Buổi chiều.
Bùi Khiêm đang ung dung uống trà trong văn phòng thì trợ lý Tân trở về.
Xem ra, sau một buổi trưa đàm phán và thương lượng, ba bên đã sơ bộ đạt được thỏa thuận.
"Bùi tổng, ba gia đình đó vốn cũng rất không hài lòng với thiết kế căn hộ, nên họ đều đồng ý bán. Có số tiền đó họ có thể đổi nhà mới, mừng còn không kịp."
"Ngài nói hy vọng họ có thể dọn đi sớm, nên chúng ta đã sắp xếp công ty chuyển nhà cho họ, đồng thời chi trả chi phí ở khách sạn trong thời gian họ tìm nhà mới."
"Về phần giá cả, đơn giá là mười hai ngàn một mét, 248 mét vuông, 12 tầng. Vì chúng ta thanh toán toàn bộ một lần nên được giảm 10%, sau đó làm tròn số, giá cuối cùng là 35 triệu."
"Nếu ngài thấy không có vấn đề gì, vậy thì sẽ chốt theo giá này."
Bùi Khiêm gật đầu, đối với khả năng đàm phán của trợ lý Tân, hắn luôn tin tưởng 100%.
35 triệu mua cả một tòa nhà như thế, tuy thiết kế có hơi tệ một chút, nhưng cũng không thể nói là lỗ.
Số tiền kiếm được từ bộ phim vẫn còn lại một nửa, Bùi Khiêm không tiêu hết tất cả.
Lý do rất đơn giản, hắn phải xem thử hướng đi của mình có ổn không, mô hình nhà trọ Con Lười rốt cuộc có thể thuận lợi thua lỗ hay không.
Sau khi xác định được, hắn mới có thể tiêu nốt số tiền còn lại.
Ngoài ra, trong kế hoạch của Bùi Khiêm còn có một cách đốt tiền hiệu quả khác, đó chính là trang trí nội thất!
Tòa nhà này được tính là tài sản cố định, sau khi khấu hao 10% vẫn còn 35 triệu, sẽ ảnh hưởng đến việc quyết toán.
Bùi Khiêm dự tính tổng tài sản cố định trong chu kỳ này nhiều nhất là 90 triệu, nếu vượt quá 100 triệu thì việc tạo ra thua lỗ sẽ không còn thuận tiện nữa.
Thế nhưng, tiền chi cho trang trí nội thất thì có thể tiêu xài thoải mái!
Ví dụ như một số đồ gia dụng, đồ trang trí, thiết bị điện tử đắt tiền, những thứ này đều không ảnh hưởng đến quyết toán.
Đương nhiên, Bùi Khiêm cũng không dám làm quá lố, ví dụ như sắm nguyên bộ đồ gia dụng xa xỉ cao cấp nhất, như vậy nơi này sẽ rất dễ nổi tiếng, không khéo lại thu hút hết đám đại gia ở Kinh Châu đến, tiềm ẩn rất nhiều rủi ro.
Minh Vân Tư Trù chính là một vết xe đổ.
Vì vậy, mục tiêu của Bùi Khiêm là trong điều kiện không quá gây chú ý, cố gắng hết sức chi nhiều tiền vào trang trí nội thất, đồng thời nhân cơ hội nâng giá thuê, đạt đến một sự cân bằng hoàn hảo.
Sự cân bằng này nói một cách đơn giản là: Đại gia chê, người nghèo thuê không nổi.
Để nhà trọ Con Lười kẹt ở vị trí dở dở ương ương này là tốt nhất