Ngày 13 tháng 4, thứ tư.
Lần đầu tiên đặt chân lên mảnh đất Kinh Châu, Lương Khinh Phàm có chút ngạc nhiên nhìn khung cảnh đường phố bên ngoài qua cửa sổ xe.
Tài xế của Đằng Đạt đến đón anh có tay lái rất cừ, xe chạy cực kỳ êm, nên chắc sẽ sớm được gặp vị Bùi tổng kia thôi.
Nghĩ đến đây, Lương Khinh Phàm không khỏi có chút mong chờ.
Lương Khinh Phàm hiện đang làm việc tại Công ty TNHH Thiết kế Công trình Kiến trúc Cao Lĩnh.
Công ty TNHH Thiết kế Công trình Kiến trúc Cao Lĩnh là một trong những công ty thiết kế hàng đầu trong nước, chủ yếu phụ trách các mảng thiết kế về xử lý không gian, nắm bắt phong cách, vận dụng kỹ xảo. Nội dung nghiệp vụ bao gồm quy hoạch đất đai, định vị sản phẩm, thiết kế kiến trúc, thiết kế cảnh quan, thiết kế nội thất, thiết kế trang trí mềm và nhiều lĩnh vực khác.
Các hạng mục thiết kế cụ thể của công ty bao gồm nhà mẫu, văn phòng kinh doanh, câu lạc bộ, trung tâm thương mại, khách sạn và các không gian giải trí khác. Công ty đã thực hiện hơn một nghìn dự án thiết kế kiến trúc cho các công ty bất động sản hàng đầu cả nước và có danh tiếng lớn trong ngành.
Người sáng lập công ty, Chu Nam Lĩnh, càng là một kiến trúc sư từng đoạt vô số giải thưởng trong và ngoài nước, cũng từng tham gia một vài chương trình truyền hình và được mệnh danh là “Phù Thủy Không Gian”.
Trong một chương trình truyền hình, Chu Nam Lĩnh đã từng cải tạo một căn hộ siêu nhỏ chỉ vỏn vẹn 12 mét vuông, điểm cao nhất 5,1 mét, điểm thấp nhất 3,1 mét, thành một căn hộ hai phòng ngủ, một phòng khách, một vệ sinh, tận dụng từng tấc không gian đến mức cực hạn, đáp ứng nhu cầu ở cho bốn người.
Tuy ông từng xuất hiện trên truyền hình để thiết kế cải tạo nhà cho các gia đình bình thường, nhưng trên thực tế, một nhà thiết kế tầm cỡ như ông thì các gia đình bình thường không thể nào mời nổi.
Chu Nam Lĩnh và công ty thiết kế Cao Lĩnh thường chỉ nhận các đơn hàng thương mại trị giá từ hàng triệu tệ trở lên, ví dụ như quy hoạch cho khách sạn cao cấp, trung tâm thương mại, hoặc thiết kế nhà mẫu cho các chủ đầu tư bất động sản lớn.
Chiều hôm qua, công ty nhận được một cuộc điện thoại từ tập đoàn Đằng Đạt, một doanh nghiệp nổi tiếng ở Kinh Châu. Họ cho biết muốn xây dựng một thương hiệu gọi là “Nhà trọ Con Lười” và hy vọng có thể hợp tác lâu dài, nên muốn mời một kiến trúc sư đến Kinh Châu.
Chu Nam Lĩnh vốn định cử một kiến trúc sư kỳ cựu dưới trướng mình đi, nhưng đối phương lại đưa ra yêu cầu là phải tìm một kiến trúc sư dưới 30 tuổi, với lý do là họ sẽ dễ dàng thấu hiểu nhu cầu của giới trẻ hơn.
Yêu cầu này quả thực rất oái oăm.
Bởi vì nghề kiến trúc sư vốn cần tích lũy kinh nghiệm rất nhiều, càng già càng có giá. Kiến trúc sư dưới bốn mươi tuổi vẫn có thể được gọi là kiến trúc sư trẻ, còn kiến trúc sư dưới 30 tuổi mà nổi danh thì quả thực hiếm như lá mùa thu.
Tuy lý do này có hơi vô lý, nhưng yêu cầu của bên A thì vẫn phải đáp ứng vô điều kiện.
Vì vậy, Lương Khinh Phàm, năm nay 27 tuổi, mới có được cơ hội quý giá này để đến Kinh Châu và độc lập phụ trách một dự án quan trọng như vậy.
Lương Khinh Phàm đã sớm nghe danh công ty Đằng Đạt, vì anh từng chơi tựa game “Pháo Đài Trên Biển”.
Gần đây, nhờ bộ phim “Ngày Mai Tươi Đẹp” và điện thoại OTTO, anh biết rằng Đằng Đạt không chỉ làm game mà còn có rất nhiều ngành nghề khác.
Nhưng sau khi lên Thiên Độ tra cứu và lướt qua trang web TPDB, anh mới phát hiện ra, Đằng Đạt lại có nhiều ngành nghề đến thế!
Đặc biệt là sau khi thấy các thương hiệu như tiệm net Mạc Ngư, Minh Vân Tư Trù, Lương Khinh Phàm càng thêm phấn khích.
Anh không khỏi mường tượng, nếu lần hợp tác này thuận lợi, không chừng sẽ có hy vọng nhận luôn cả công việc thiết kế cho các ngành nghề kia, thiết lập một mối quan hệ hợp tác sâu rộng!
Nếu thật sự đến được bước đó, có lẽ mình có thể tự lập nghiệp ở Kinh Châu, thành lập một công ty thiết kế mới cũng không chừng...
Lương Khinh Phàm không khỏi tràn đầy ước mơ về tương lai.
“Anh tài xế, bây giờ chúng ta đến gặp Bùi tổng luôn ạ?” Lương Khinh Phàm hỏi.
Tiểu Tôn lắc đầu: “Không ạ, Bùi tổng đã sắp xếp để ngài về khách sạn nhận phòng và nghỉ ngơi trước. Ngày mai ngài sẽ gặp Bùi tổng để bàn chuyện công việc.”
Lương Khinh Phàm vội nói: “Không cần đâu, vẫn chưa đến trưa, thời gian còn sớm, hơn nữa tôi cũng không mang nhiều hành lý, chỉ có một chiếc vali nhỏ thôi.”
“Nếu Bùi tổng tiện, tôi muốn gặp trực tiếp anh ấy một lát, bàn trước về dự án, như vậy trong lòng tôi cũng thấy chắc chắn hơn.”
Tiểu Tôn suy nghĩ một chút: “Được rồi, vậy ngài chờ một lát, tôi gọi cho Bùi tổng.”
Tiểu Tôn tạm dừng xe bên đường, gọi điện thoại cho Bùi Khiêm và nói ngắn gọn vài câu.
“Bùi tổng đồng ý rồi, vậy tôi sẽ đưa ngài đến thẳng khu dân cư Thành Thị Thự Quang.”
Nửa giờ sau, Tiểu Tôn lái xe đưa Lương Khinh Phàm vào trong khu Thự Quang.
Căn hộ của Nhà trọ Con Lười có tạo hình cửa lầu rất đặc biệt, và Bùi Khiêm đã đứng chờ sẵn ở cửa.
Lương Khinh Phàm vội vàng xuống xe, bước tới chào.
“Bùi tổng!”
“Anh Lương!”
Hai người như đã quen từ lâu, thân mật bắt tay.
Bùi Khiêm đánh giá Lương Khinh Phàm từ trên xuống dưới, vô cùng hài lòng với tuổi tác của anh.
Để tìm được một nhà thiết kế phù hợp với yêu cầu, Bùi Khiêm cũng đã phải vắt óc suy nghĩ.
Tuy mời nhà thiết kế nổi tiếng có thể tiêu nhiều tiền, nhưng cũng sẽ kéo theo sự chú ý. Chu Nam Lĩnh là nhà thiết kế danh tiếng trong nước, mời ông ấy thiết kế quả thật có thể tốn bộn tiền, nhưng cũng tương đương với việc treo một tấm biển vàng cho Nhà trọ Con Lười.
Lỡ như nhiều người vừa nghe đến tên Chu Nam Lĩnh đã tranh nhau đổ xô đến ở thì phải làm sao?
Vì vậy, không thể mời người quá nổi tiếng.
Thế nhưng, cũng không thể mời một tay quá gà mờ.
Chủ yếu là vì chính Bùi Khiêm cũng định ở đây!
Nếu thật sự mời một nhà thiết kế cùi bắp, thiết kế căn phòng lung ta lung tung, thì chính Bùi Khiêm ở cũng thấy bực mình, chẳng phải là bỏ tiền ra mua bực vào người sao?
Vì vậy, sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, Bùi Khiêm đã đưa ra một yêu cầu cho công ty thiết kế Cao Lĩnh: tìm một nhà thiết kế dưới 30 tuổi.
Loại nhà thiết kế này kinh nghiệm chắc chắn còn non, thiết kế ra sẽ không quá đặc sắc, cũng không có danh tiếng lớn, sẽ không “rước ong dụ bướm” kéo thêm phiền phức.
Đồng thời, người được Chu Nam Lĩnh đề cử thì trình độ cũng sẽ không quá tệ, không đến mức biến căn nhà thành một mớ hỗn độn khiến Bùi Khiêm ở mà phát cáu.
Tổng hợp lại, Lương Khinh Phàm này đúng là người Bùi Khiêm cần, chuẩn không cần chỉnh!
Về phần Lương Khinh Phàm, sau khi kinh ngạc trước sự trẻ trung của Bùi tổng, anh cũng nhìn thấy trong mắt đối phương sự chào đón và tán thưởng chân thành, tuyệt đối không có chút coi thường hay bất mãn nào.
Điều này khiến Lương Khinh Phàm có cảm tình với Bùi tổng hơn hẳn!
Là một nhà thiết kế còn rất trẻ, Lương Khinh Phàm thường xuyên bắt gặp trong mắt khách hàng những suy nghĩ kiểu “trẻ thế này có làm được không”, tuy họ không nói ra miệng nhưng trong lòng vẫn có khúc mắc.
Thái độ của Bùi tổng lại khiến anh cảm thấy ấm áp như gió xuân.
Sau vài câu chào hỏi, Bùi Khiêm dẫn Lương Khinh Phàm đi thang máy lên căn hộ mẫu của tòa nhà này.
Vừa vào cửa, anh đã thấy phòng khách lớn chiếm một phần tư diện tích căn hộ, được bố trí theo hình rẻ quạt góc vuông, có sofa, bàn trà, TV, bàn ăn tròn, đàn piano, và hai bộ bàn ghế uống trà bên cửa sổ.
Nhìn chung, cách bài trí khá là quy củ.
Rõ ràng, chủ đầu tư lúc đó không tìm nhà thiết kế hàng đầu để làm căn hộ mẫu này, nhưng xét tình hình hiện tại, trình độ của nhà thiết kế được mời cũng không tệ, và cũng xem như đã rất cố gắng.
Lương Khinh Phàm quan sát một lượt rồi hỏi: “Bùi tổng, tất cả các căn hộ trong tòa nhà này đều được bàn giao hoàn thiện sao?”
Bùi Khiêm gật đầu: “Đúng vậy.”
Lương Khinh Phàm có chút đau đầu, bàn giao hoàn thiện có nghĩa là không thể thay đổi triệt để, không thể nào cạy hết sàn nhà và tường đang đẹp đẽ lên, đập bỏ hết các bức tường không chịu lực rồi xây lại toàn bộ được?
Phần hoàn thiện ở đây làm rất tốt, phá đi thì không cần thiết, mà còn kéo dài tiến độ thi công rất nhiều.
Lương Khinh Phàm lại nhìn sang các món đồ nội thất trong căn hộ mẫu: “Vậy, Bùi tổng, những món đồ nội thất này...”
Bùi Khiêm khoát tay: “Đổi hết!”
“Lần này mời anh đến chính là hy vọng có thể thiết kế lại toàn bộ phần đồ nội thất và trang trí.”
“Mỗi tầng sẽ được làm theo tiêu chuẩn đồ nội thất và trang trí từ năm mươi vạn tệ trở lên.”
“Chúng tôi sẽ trả cho anh phí thiết kế cao hơn 30% so với giá thị trường.”
“Về phong cách cụ thể, tốt nhất là phong cách tối giản phù hợp với người trẻ, không cần mấy thứ trang trí màu mè, sến súa kiểu nhà giàu mới nổi.”
“Có thể lắp đặt nhà thông minh thì cứ lắp, sofa phải thật thoải mái, phải có khu vực chơi game chuyên dụng, TV lớn và máy chiếu laser cũng phải có, đi kèm với máy chơi game console, đĩa game, loa thanh, còn phải có cả ghế massage cao cấp nữa.”
“Nói chung, dự án tên là ‘Nhà trọ Con Lười’, ý nghĩa là để người trẻ tuổi sau khi dọn vào thì sẽ lười biếng như một con lười, không muốn nhúc nhích nữa!”
Bùi Khiêm chỉ tay năm ngón, trình bày hết một lượt yêu cầu của mình.
Tóm lại, hoàn toàn là lấy việc thỏa mãn nhu cầu của bản thân làm mục tiêu hàng đầu.
Còn những người thuê khác...
Các người không vừa mắt thì càng tốt!
Lương Khinh Phàm nghe mà có chút bối rối.
Yêu cầu thì rất rõ ràng, nhưng nghe qua thì cái Nhà trọ Con Lười này có vẻ hơi xa rời thực tế!
Công ty thiết kế Cao Lĩnh đúng là cũng từng thiết kế một số dự án nội thất, nhưng đó đều là thiết kế cho nhà mẫu của các công ty bất động sản lớn, phong cách tổng thể đều nghiêng về sự sang trọng, xa hoa.
Cũng chính là cái gọi là “phong cách biệt thự sân vườn”.
Những người mua được loại nhà này thường là đại gia, người có tiền, mà phần lớn người có tiền lại không thích phong cách tối giản, kiểu Bắc Âu.
Phong cách tối giản này hợp với những căn hộ nhỏ, hợp với người trẻ tuổi hơn.
Nhưng người trẻ tuổi thường không mua nổi loại nhà lớn thế này.
Yêu cầu của Bùi tổng lại càng quá đáng hơn, không chỉ muốn phong cách tối giản, làm nổi bật cảm giác chất lượng, mà còn yêu cầu tiêu chuẩn nội thất và trang trí từ 50 vạn tệ trở lên, thậm chí còn nhồi nhét đủ loại thiết bị giải trí vào phòng.
Vậy thì đối tượng khách hàng mục tiêu của căn nhà này, số lượng cũng quá ít rồi chứ?
Nhưng Lương Khinh Phàm nghĩ lại, Nhà trọ Con Lười dù sao cũng là để cho thuê, không phải để bán.
Nếu giá thuê hợp lý, chắc cũng sẽ có một vài người trẻ tuổi đến thuê chung.
Hiện tại giá thuê nhà ở Kinh Châu, một căn hộ hai phòng ngủ một phòng khách rộng 60 mét vuông ở vị trí khá một chút có giá thuê tháng khoảng 2300 tệ.
Dựa theo tiêu chuẩn này, căn nhà này ít nhất có thể cho ba đến năm người trẻ tuổi thuê chung, chỉ cần giá thuê đặt ở mức khoảng 6000 tệ, mọi người chia nhau một chút, chắc cũng sẽ có không ít người đến ở.
Vì vậy Lương Khinh Phàm cũng không nói gì thêm, chỉ lặng lẽ ghi nhớ yêu cầu của Bùi tổng, bắt đầu nghiêm túc suy nghĩ làm thế nào để thiết kế nội thất và trang trí cho phù hợp.
Còn Bùi Khiêm thì lại đang suy nghĩ, phải làm thế nào mới có thể nâng giá thuê tháng của căn nhà này lên trên 8000 tệ trong phạm vi hệ thống cho phép, đồng thời cố gắng hết sức để khuyên khách trả phòng đây?...
✩ Vần thơ AI rót dịu dàng — Thiên Lôi Trúc nâng bước trang vàng ✩