Với một người thuộc tầng lớp làm công ăn lương với mức lương 5000 một tháng, bảo anh ta chi 1500 hay 2000 để thuê nhà thì không thể nói là "không thuê nổi", nhưng chắc chắn anh ta sẽ phải đắn đo so sánh.
Hiện nay, đối thủ cạnh tranh trực tiếp của nhà trọ Con Lười chính là dịch vụ "Phòng An Tâm" mà tập đoàn Trụ Gia vừa ra mắt.
Tập đoàn Trụ Gia là một công ty môi giới nhà đất có sức ảnh hưởng lớn trên toàn quốc. Rất nhiều người khi thuê nhà sẽ ngây thơ chọn những căn hộ thuộc Trụ Gia, bởi vì so với mấy công ty môi giới nhỏ lẻ lừa đảo hay cò nhà, tập đoàn Trụ Gia nhà lớn nghiệp lớn, khả năng lừa người cũng sẽ thấp hơn một chút.
Hai năm trước, tập đoàn Trụ Gia cũng nhận thấy nhu cầu về môi trường sống của giới trẻ ngày càng tăng cao, vì vậy đã tung ra dịch vụ "Phòng An Tâm". Cụ thể là họ ký hợp đồng thuê lại những căn nhà cũ có nội thất khá tồi tàn từ chủ nhà, sau đó tự mình trang trí lại rồi cho khách thuê với giá cao hơn một chút.
Những căn nhà này đều đã được sửa sang lại, đồ đạc và thiết bị điện gia dụng đầy đủ, trông tổng thể khá ổn. Mặc dù giá thuê có đắt hơn một chút so với các phòng khác, nhưng việc được sửa sang lại đồng nghĩa với việc ở sẽ thoải mái hơn, vì vậy dịch vụ này phát triển khá tốt.
So với nhà trọ Con Lười, phòng an tâm của tập đoàn Trụ Gia tuy có chất lượng trang trí và đồ đạc kém hơn không chỉ một bậc, nhưng lại không có nhiều quy tắc ràng buộc, giá cả cũng phải chăng hơn rất nhiều. Trong mắt tầng lớp làm công ăn lương có thu nhập không cao, rõ ràng đây là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại chúng hơn.
Tiền thuê nhà hàng tháng tăng từ 1500 lên 2000, một năm sẽ tốn thêm 6000, đủ để mua một chiếc điện thoại mới. Sự chênh lệch về giá này đối với đa số mọi người vẫn là một cảm nhận hết sức rõ ràng.
Hơn nữa, Bùi Khiêm còn ngửi thấy mùi thủy quân trong những bình luận này.
Tập đoàn Trụ Gia cũng có rất nhiều cửa hàng ở Kinh Châu, mỗi cửa hàng lại có rất nhiều nhân viên môi giới.
Việc Đằng Đạt tung ra nhà trọ Con Lười cũng là một dịch vụ cho thuê nhà, tạo ra mối quan hệ cạnh tranh trực tiếp với dịch vụ "Phòng An Tâm" của họ. Tập đoàn Trụ Gia không thể trơ mắt nhìn nhà trọ Con Lười tạo dựng danh tiếng mà không làm gì cả.
Thậm chí họ còn không cần thuê thủy quân chuyên nghiệp, chỉ cần yêu cầu tất cả nhân viên ở các cửa hàng tại Kinh Châu tìm kiếm những bài đăng tương tự, rồi vào bình luận giả làm người qua đường là đủ.
Tuy những người này không chuyên nghiệp, nhưng với cường độ bình luận 24/7, họ có thể tạo ra tiếng vang rất lớn trên mạng, khuấy đục nước, tạo ra một ảo giác rằng "phần lớn mọi người đều không hài lòng với nhà trọ Con Lười".
Nói chung, từ dư luận trên mạng, có thể thấy những khách hàng bị video của nhà trọ Con Lười thu hút đa phần đều đã bị thuyết phục từ bỏ.
Dù vậy, vẫn có người vượt qua mọi trở ngại, ký hợp đồng thuê nhà và dọn vào ở nhà trọ Con Lười.
Căn penthouse ở khu chung cư Tân Hồ số 8, cũng chính là căn nhà mà Trần Lũy đã lấy làm bối cảnh khi quay MV, đã được một nữ fan cuồng của cậu ta thuê ngay tại chỗ.
Bởi vì khung cảnh nhìn từ căn nhà này giống hệt trong MV, rất thích hợp để chụp ảnh đăng lên mạng xã hội.
Rõ ràng, mục đích chính của vị khách này khi thuê căn penthouse không phải để ở, mà là để đu idol.
Được ngồi lên chiếc ghế sofa mà Trần Lũy đã từng ngồi, đáng giá!
Bùi Khiêm sau khi biết chuyện này từ quản gia của tòa nhà cũng chỉ biết dở khóc dở cười.
Chỉ có thể nói, người có tiền đu idol chính là giản dị, mộc mạc và có phần tẻ nhạt như vậy.
"Ai, dù sao fan của Trần Lũy cũng đông, chuyện thế này xem ra cũng khó tránh khỏi."
"Nhưng chỉ là vài căn nhà thôi, sẽ không ảnh hưởng lớn đến mô hình thua lỗ của nhà trọ Con Lười..."
Mặc dù sức ảnh hưởng của Trần Lũy quả thực có thể khiến một vài người đến đây để đu idol, nhưng thực ra vấn đề không lớn.
Mấu chốt là đây là cho thuê, chứ không phải bán.
Nếu căn nhà này được bán, có lẽ sẽ có rất nhiều người mua vì mục đích đu idol, dù sao mua nhà xong có thể bán lại, có thể giữ giá, hoặc nếu không ở thì cho thuê lại, kiểu gì cũng có lời.
Nhưng căn nhà này chỉ cho thuê chứ không bán, hơn nữa còn nghiêm cấm cho thuê lại. Nếu đu idol như cô gái kia mà không ở, thì có nghĩa là tiền thuê nhà hàng tháng đều vứt đi vô ích, mà căn nhà cũng không thuộc về mình.
Vì vậy, Bùi Khiêm cảm thấy cho dù có người vì MV này mà đến đu idol, thì cũng sẽ không ảnh hưởng đến đại cục.
Huống chi căn nhà thương mại ở Vườn Thuấn Đông và căn hộ của mình ở tòa nhà Thành Thị Thự Quang vẫn chưa có một mống khách thuê nào.
Bùi Khiêm đi một vòng, rút ra kết luận: Cảm thấy nhà trọ Con Lười tuy hiện tại đang nhận được sự quan tâm tăng vọt, nhưng tạm thời vẫn an toàn, có thể quan sát thêm.
Thế là, anh ngồi xe về nhà, yên tâm đi ngủ trưa.
...
Buổi chiều, tại Hồi Hộp Lữ Xá.
Lý Thạch và các nhà đầu tư khác đang tụ tập họp hành.
Kể từ khi Hồi Hộp Lữ Xá khai trương đến nay, tình hình coi như không tệ.
Công tác quảng bá ban đầu được thực hiện rất đầy đủ, thu hút một lượng lớn người trẻ tuổi ở Kinh Châu và cả tỉnh Hán Đông đến đây; còn các hạng mục thú vị bên trong Hồi Hộp Lữ Xá cũng giúp duy trì danh tiếng rất tốt.
Nhưng vấn đề là, nó dường như không hot đến vậy.
Đối với Lý Thạch và các nhà đầu tư, Hồi Hộp Lữ Xá hiện tại chỉ có thể coi là đang ở trạng thái lợi nhuận bình thường. Doanh thu từ các ngành công nghiệp phụ trợ cộng với lợi nhuận từ việc bán các sản phẩm trong Mê Cung Hoàng Kim có thể dư sức trang trải chi phí hoạt động hàng ngày của Hồi Hộp Lữ Xá.
Nhưng để thu hồi vốn đầu tư thì vẫn còn xa vời.
Độ hot thế này, nhiều lắm chỉ được coi là húp canh.
Tuy mọi người đã quen với việc húp canh theo sếp Bùi, nhưng vấn đề là, lần này sếp Bùi hình như cũng đâu có hốt đậm đâu nhỉ?
Nói chính xác thì tình hình hiện tại là sếp Bùi đang húp canh, còn những người khác chỉ được ngửi mùi thơm mà thôi.
Cho đến nay, dự án Hồi Hộp Lữ Xá thực sự vẫn chưa đạt được kỳ vọng của mọi người.
Vì vậy, các nhà đầu tư đã tự phát tụ tập lại, gọi cả Lý tổng đến để cùng nhau thương thảo đối sách.
"Lý tổng, cứ theo doanh thu hiện tại, thì phải đến năm nào tháng nào mới thu hồi được toàn bộ vốn đầu tư của dự án, đợi không nổi đâu!"
"Đúng vậy Lý tổng, ông mau nghĩ cách đi chứ? Hay là lại đi thúc giục sếp Bùi một chút? Sếp Bùi chắc chắn vẫn còn chiêu cuối!"
"Hoặc là chúng ta tự nghĩ cách?"
"Nghĩ cách gì chứ? Bế tắc rồi! Khoảng thời gian này tôi vẫn luôn quan sát tình hình của Hồi Hộp Lữ Xá, thấy không mấy lạc quan. Tuy dự án này có thể trải nghiệm nhiều lần, nhưng rồi cũng sẽ có lúc chán. Hiện tại lượng du khách toàn quốc vẫn chưa đủ nhiều, đa số mọi người không muốn chỉ vì một cái nhà ma mà lặn lội đến Kinh Châu. Cho nên trong ngắn hạn, căn bản không thấy khả năng kiếm lời lớn!"
"Chẳng lẽ, sếp Bùi tính sai rồi? Lật xe rồi sao?"
"Trước đây sếp Bùi đã nhắc nhở chúng ta rằng dự án này có thể sẽ không kiếm được tiền, lẽ nào là nói thật?"
Các nhà đầu tư bàn tán xôn xao, ai nấy đều có chút hoang mang.
Bởi vì vốn đầu tư vào Hồi Hộp Lữ Xá quá lớn, số tiền kiếm được hiện tại chỉ đủ để bù vào chi phí vận hành. Phải đợi đến khi thu hồi hết toàn bộ vốn đầu tư ban đầu thì mới thực sự gọi là kiếm tiền!
Nếu không thu hồi được vốn đầu tư ban đầu, thì không gọi là kiếm lời, mà gọi là cầm cự qua ngày.
Lý Thạch nghe các nhà đầu tư khác thảo luận, im lặng không nói.
Tình hình hiện tại của dự án Hồi Hộp Lữ Xá quả thực không khiến ông hài lòng.
Mọi người đều có thể cảm nhận được, từ "cũng được" đến "hot rần rần", dường như vẫn còn thiếu một chút khoảng cách.
Nhưng chỉ một chút khoảng cách đó thôi, làm thế nào cũng không với tới được.
Bản thân dự án có vấn đề sao?
Không có vấn đề gì cả, nào là Tuyệt Cảnh Đào Sinh, Nhà Ma Ác Mộng, Khủng Bố Tột Cùng, Mê Cung Hoàng Kim, Suối Nước Chữa Lành, Cà Phê Hầu Gái... Tất cả đều rất tốt, phản hồi của du khách cũng không tệ.
Bây giờ có ứng dụng Đằng Đạt Life, vấn đề xếp hàng cũng đã được giải quyết. Mọi người có thể dùng app để xếp hàng, đồng thời đi ăn uống, đi dạo xung quanh, đi mua sắm trong Mê Cung Hoàng Kim, trải nghiệm của du khách đã được nâng cao rất nhiều.
Là vấn đề quảng bá sao?
Công tác quảng bá dường như cũng đã được thực hiện đâu ra đấy. Dù là ở Kinh Châu hay trên toàn quốc, rất nhiều người đều đã biết đến Hồi Hộp Lữ Xá. Những chiến dịch quảng bá mà sếp Bùi sắp xếp, bao gồm cả việc hợp tác với Bốt Điện Thoại Chung, video của Kiều Lão Thấp, đều đã phát huy tác dụng.
Nghĩ tới nghĩ lui, thực sự không nghĩ ra rốt cuộc là thiếu cái gì, khiến Hồi Hộp Lữ Xá không thể từ "cũng được" trở thành "hot rần rần".
Hay là, như một số nhà đầu tư đã nói, sếp Bùi cũng không phải thần thánh, anh ấy cũng không thể tính toán răm rắp mọi tình huống được?
Lý Thạch hiển nhiên sẽ không đồng tình với cách nói này.
Đợi tất cả các nhà đầu tư đều đã trút giận xong, Lý Thạch nhẹ nhàng gõ bàn: "Được rồi, yên lặng một chút đi."
"Các người cho rằng sếp Bùi đã tính sai trong dự án Hồi Hộp Lữ Xá?"
"Vậy thì các người quá nóng vội rồi."
"Hồi Hộp Lữ Xá mới khai trương được bao lâu? Chưa đầy hai tháng! Các người chỉ thấy rất nhiều dự án của sếp Bùi vừa ra mắt đã hot rần rần, nên lầm tưởng Hồi Hộp Lữ Xá cũng sẽ như vậy."
"Các người không phát hiện ra sao? Thực ra rất nhiều dự án của sếp Bùi phải kiên trì một thời gian đủ dài mới hot lên được!"
"Giống như đồ ăn ngoài Mạc Ngư, lỗ ròng rã hơn một năm, sếp Bùi không những không cắt bỏ dự án này, mà ngược lại còn không ngừng rót tiền vào, cuối cùng dựa vào chính sách phân loại rác của Kinh Châu, bắt đầu một bước lên mây!"
"Bây giờ, tương lai của đồ ăn ngoài Mạc Ngư là không thể đo đếm!"
"Nếu sếp Bùi cũng nóng vội như các người, lỗ hai tháng đã từ bỏ, thì làm sao có được thành công ngày hôm nay? Huống chi Hồi Hộp Lữ Xá hiện tại không phải đang thua lỗ, chỉ là kiếm tiền tương đối chậm mà thôi."
"Biết các người thua sếp Bùi ở điểm nào không?"
"Ai cũng là dân đầu tư, chẳng lẽ chút đạo lý này cũng không hiểu sao?"
Các nhà đầu tư bị Lý tổng dạy dỗ một trận, tất cả đều im bặt.
Quả thực, phàm là người hiểu một chút về đầu tư đều biết, đầu tư nhìn vào ngắn hạn là vô nghĩa, phải nhìn vào dài hạn.
Chỉ là những huyền thoại đầu tư của sếp Bùi thực sự quá nhiều, vì vậy kỳ vọng trong lòng các nhà đầu tư này không ngừng được nâng cao, Hồi Hộp Lữ Xá hơi không hot một chút là họ đã mất kiên nhẫn.
Bây giờ bị Lý tổng giáo huấn một trận, mọi người đều đã bình tĩnh lại.
Một nhà đầu tư ho khan hai tiếng: "Lý tổng, đúng, ông nói rất có lý, chúng tôi quả thực có chút nóng vội. Nhưng chúng tôi cũng là vì muốn tốt cho mọi người thôi, ai mà không hy vọng Hồi Hộp Lữ Xá có thể hot hơn, có thể kiếm được nhiều tiền hơn chứ?"
"Lý tổng, ông bảo chúng tôi bình tĩnh, cứ chờ đợi, đúng là chúng tôi nên tin tưởng sếp Bùi, nhưng cứ chờ như vậy, có phải là hơi bị động quá không?"
Các nhà đầu tư khác cũng đồng loạt gật đầu: "Đúng vậy Lý tổng, như vậy quá bị động, hay là chúng ta nghĩ cách, làm thêm quảng bá, dù có phải chi thêm một ít tiền cũng được?"
Lý Thạch im lặng một lát, nhìn quanh mọi người: "Chi thêm một ít tiền? Các người nỡ sao?"
Các nhà đầu tư tiếp tục gật đầu: "Nỡ chứ!"
Họ dừng một chút, rồi bổ sung: "Đương nhiên... cụ thể tiêu như thế nào, còn phải để mọi người thảo luận thêm."
Lý Thạch khẽ gật đầu, tỏ ra khá hài lòng với thái độ của các nhà đầu tư này.
Dù sao đi nữa, lợi ích của mọi người đã bị gắn kết sâu sắc với dự án Hồi Hộp Lữ Xá, không ai muốn làm kẻ đào ngũ, thậm chí còn sẵn sàng tiếp tục bỏ tiền ra để làm quảng bá.
Đây là một chuyện tốt.
Chỉ có kiên định tin tưởng sếp Bùi, đồng thời trước sau như một đi theo, mới có tư cách húp canh.