Nắm sơ qua tình hình của chợ ăn vặt, Bùi Khiêm cũng chuẩn bị chuồn về nghỉ.
Tuy chợ ăn vặt không lớn nhưng lượn một vòng cũng hết cả buổi, chẳng mấy chốc đã gần 4 giờ chiều.
Hôm nay tăng ca mệt vãi, phải về ăn gì đó ngon ngon rồi ngủ sớm mới được.
Trương Á Huy đưa cuốn sổ tay phong cách Cyberpunk được đặt làm riêng tới: "Bùi tổng, ngài giữ cuốn sổ này làm kỷ niệm nhé."
Bùi Khiêm vốn chẳng muốn nhận, có đến đây check-in đâu mà cần chứ?
Nhưng nhìn vẻ mặt nhiệt tình của Trương Á Huy, anh cũng khó lòng từ chối nên đành nhận lấy theo bản năng.
Trương Á Huy và Lương Khinh Phàm cùng Bùi tổng đi ra ngoài.
Thế nhưng Bùi Khiêm vừa đi, vừa ma xui quỷ khiến thế nào lại mở cuốn sổ ra lật xem, vừa hay lật đến trang bản đồ của chợ ăn vặt.
Bản đồ trên sổ tay được in sẵn từ trước, không thể cập nhật theo thời gian thực như bản đồ trên app được.
Vì vậy, trên cuốn sổ này có tổng cộng ba tấm bản đồ, tượng trưng cho ba giai đoạn trong quy hoạch của chợ ăn vặt.
Giai đoạn một, chính là giai đoạn vừa mới khai trương này.
Chỉ mở cửa khu vực chợ ăn vặt, còn bên phố ăn vặt thì vẫn đang trong trạng thái thi công, được tô màu xám.
Đúng là cảm giác y hệt như mở bản đồ trong game, khỏi phải nói, tám phần lại là ý tưởng của Bao Húc.
Ở giai đoạn này, cấp bậc của các sạp ăn vặt chỉ có thể mở đến hạng Vàng, sẽ không mở đến hạng Kim Cương, vì không có cách nào chuyển vào cửa hàng độc lập ở phố ăn vặt.
Giai đoạn hai, lô cửa hàng đầu tiên bên phố ăn vặt đã được cải tạo xong và có thể chính thức đi vào kinh doanh.
Giai đoạn này, cấp bậc của các sạp ăn vặt sẽ được mở đến hạng Kim Cương, lô chủ sạp hạng Kim Cương đầu tiên có thể chuyển vào phố ăn vặt, sở hữu cửa hàng độc lập, và giai đoạn một của phố ăn vặt sẽ mở ra một đoạn đường dài chưa tới một kilomet.
Giai đoạn ba, tất cả cửa hàng trên phố ăn vặt đều được cải tạo xong và khai thông toàn bộ.
Sẽ có thêm nhiều sạp ăn vặt hạng Kim Cương chuyển vào các cửa hàng độc lập, còn các sạp ở chợ ăn vặt sẽ tiếp tục tuyển chọn những chủ sạp ưu tú từ khắp nơi trên cả nước để bổ sung.
Kể cả các cửa hàng hạng Kim Cương cũng sẽ phải cạnh tranh xếp hạng với nhau, hơn nữa sau khi cả con phố được thông suốt hoàn toàn, các loại hoạt động tương tác cũng có thể được triển khai toàn diện. Lúc đó mới là phiên bản hoàn chỉnh của toàn bộ khu phố ẩm thực Cyberpunk.
Sau khi đạt đến giai đoạn ba, chiều dài theo đường thẳng của phố ăn vặt sẽ đạt gần hai kilomet, chỉ là trên đường sẽ có một vài khúc cua và ngã rẽ, nên chiều dài tham quan thực tế có thể lên tới khoảng 2.8 kilomet.
Điều này cũng có nghĩa là chợ ăn vặt và Hồi Hộp Lữ Xá sẽ được kết nối với nhau thông qua cả con phố ăn vặt, liền mạch không một kẽ hở.
Bùi Khiêm khựng lại, một loạt dấu chấm hỏi bay đầy trời.
?
Anh nhìn Trương Á Huy bên trái, rồi lại nhìn Lương Khinh Phàm bên phải.
"Cái con đường này... là sao vậy?"
Trương Á Huy ngớ người: "Sao là sao ạ? Bùi tổng, đây chính là 'phố ăn vặt Cyberpunk' mà lúc nãy tôi cứ nhắc đi nhắc lại đó."
Bùi Khiêm ngờ vực hỏi: "Thế còn chợ ăn vặt..."
Trương Á Huy chỉ tay ra sau lưng: "Cái chợ nông sản này là chợ ăn vặt, còn bên ngoài này là phố ăn vặt."
Bùi Khiêm: "..."
Chơi nhau à!
Lúc Trương Á Huy giới thiệu trước đó, anh ta đã nhắc đến từ khóa "phố ăn vặt" rất nhiều lần.
Nhưng Bùi Khiêm chẳng hề để tâm.
Anh cứ tưởng "phố ăn vặt" chỉ là một cách gọi khác của "chợ ăn vặt", do Trương Á Huy dùng từ không chuẩn, tiện mồm gọi sai thôi.
Nhưng đến giờ mới phát hiện, hóa ra phố ăn vặt và chợ ăn vặt là hai khái niệm hoàn toàn khác nhau!
Bởi vì ý tưởng ban đầu của Bùi Khiêm chỉ là làm một cái chợ ăn vặt để sắp xếp cho các chủ sạp này thôi, chứ cũng không định bày vẽ lớn đến mức cải tạo cả một con phố.
Sau đó Bùi Khiêm ném nhiệm vụ này cho Trương Á Huy và Lương Khinh Phàm xong thì không hỏi han gì nữa, hoàn toàn làm một ông sếp chỉ tay năm ngón.
Thế nên mãi cho đến tận bây giờ anh mới nhận ra, hóa ra chợ ăn vặt chỉ là điểm khởi đầu của phố ăn vặt, trong tương lai cả con phố này đều sẽ nằm trong phạm vi của khu ẩm thực Cyberpunk!
Điều đáng sợ hơn là, con đường này lại kết nối chợ ăn vặt và Hồi Hộp Lữ Xá, đúng là một chuỗi dịch vụ khép kín từ ăn uống đến vui chơi còn gì!
Bùi Khiêm im lặng.
Đây tuyệt đối không phải ý định ban đầu của anh!
Hồi Hộp Lữ Xá hiện được coi là một điểm tham quan khá nổi tiếng ở Kinh Châu, bất cứ ai đến Kinh Châu du lịch check-in thì quá nửa đều sẽ ghé Hồi Hộp Lữ Xá chơi một chuyến.
Dù không trải nghiệm những hạng mục đặc biệt kinh dị, đặc biệt kích thích, thì ít nhất cũng sẽ chơi trò có độ kinh dị thấp nhất, độ tham gia cao nhất và có thể chơi đi chơi lại nhiều lần là Tuyệt Cảnh Đào Sinh, sau đó đi dạo một vòng Mê Cung Hoàng Kim, rồi đến Suối Nguồn Chữa Lành rửa tay.
Tình hình hiện tại của Hồi Hộp Lữ Xá tuy vẫn chưa thể thu hồi vốn đầu tư ban đầu nhưng đã ở trong trạng thái kinh doanh cực kỳ lành mạnh.
Đối với một công viên giải trí mà nói, đây đã là một trạng thái cực kỳ nguy hiểm.
Bởi vì tất cả các công viên giải trí trên thế giới đều là những dự án dài hạn, có thể hoạt động liên tục hai mươi, ba mươi năm mà chưa chắc đã thu hồi được vốn, nhưng hiệu ứng của nó là lâu dài, sẽ không ngừng thu hút du khách từ khắp nơi trên cả nước đến tham quan, có thể thúc đẩy kinh tế du lịch địa phương và các ngành công nghiệp khác phát triển.
Chỉ cần có thể sinh lời, dù chậm một chút, cứ tiếp tục mở cửa là được.
Huống chi, Hồi Hộp Lữ Xá hiện vẫn đang dốc toàn lực xây dựng hạng mục tàu lượn siêu tốc!
Chu kỳ sau, hạng mục tàu lượn siêu tốc sẽ hoàn thành, đến lúc đó dù có tìm cách né tránh thế nào đi nữa thì chắc chắn cũng sẽ đón một lượng lớn du khách đến trải nghiệm.
Lại liên tưởng đến tình hình của chợ ăn vặt và phố ăn vặt...
Toang thật rồi!
Bùi Khiêm im lặng một lúc rồi nói: "Ý tưởng mua cả một con phố này, không phải cũng là của Bao Húc đấy chứ..."
Lương Khinh Phàm đáp: "À, cái này thì không, đây là ý tưởng của tôi."
Bùi Khiêm liếc nhìn anh ta.
Ừm, may mà lần này không phải Bao Húc.
Nếu không chắc phải nhanh chóng đưa kế hoạch lên mặt trăng vào lịch trình mất.
Trương Á Huy vội nói: "Bùi tổng, vậy chúng ta lên đường ngay bây giờ, qua bên phố ăn vặt đi dạo nhé? Tuy vẫn chưa sửa sang xong nhưng có thể xem qua bố cục tổng thể."
Bùi Khiêm gật đầu.
Được thôi, đã đến rồi thì cứ qua đó xem thử, để càng xác định được mức độ nghiêm trọng của vấn đề.
Khoảng cách gần hai kilomet cũng không quá xa, đi bộ mất chừng nửa tiếng.
Nếu vừa ăn vừa đi dạo thì sẽ lâu hơn nhiều, có khi đi một hai tiếng cũng là chuyện bình thường.
Nhưng bây giờ nhóm Bùi Khiêm chỉ đi bộ thuần túy để xem đường nên sẽ nhanh hơn rất nhiều.
Lương Khinh Phàm giới thiệu: "Bùi tổng, hiện tại vẫn còn một số phương tiện qua lại. Nhưng chúng tôi đã nộp đơn lên các ban ngành liên quan và cũng đã nhận được phản hồi rồi."
"Đoạn đường này sẽ sớm được phong tỏa để thi công, sau khi hoàn thành sẽ nghiêm cấm xe cộ lưu thông."
"Việc thi công trên đoạn đường này chủ yếu bao gồm chỉnh trang mặt tiền các tòa nhà, biển hiệu quảng cáo, xây dựng hệ thống chiếu sáng, làm nổi bật không khí thương mại, và cải tạo các cơ sở vật chất dọc tuyến đường."
"Dĩ nhiên, công việc cải tạo này không liên quan đến chúng ta, mà là do các ban ngành liên quan của Kinh Châu phân bổ ngân sách xây dựng."
"Hơn nữa, trong quá trình xây dựng họ còn lấy ý kiến của chúng ta đầy đủ, để phong cách chung ăn khớp với phong cách trang trí cửa hàng của mình."
"Dù sao thì đây cũng liên quan đến dự án cải tạo khu công nghiệp cũ mà, các ban ngành liên quan rất ủng hộ, cũng muốn nhân cơ hội này để vực dậy kinh tế khu công nghiệp cũ, đẩy nhanh quá trình chuyển đổi từ công nghiệp và xây dựng sang ngành dịch vụ."
Bùi Khiêm: "Chuyện này từ bao giờ?"
Lương Khinh Phàm nói: "Tôi cũng mới biết hôm qua, chưa kịp báo cáo."
Bùi Khiêm: "..."
Vãi thật, chuyện động trời thế này mà mình không hề hay biết gì là sao?
Vừa mới đến lối vào phố ẩm thực đã phang cho mình một tin dữ kinh thiên động địa!
Chỉ có thể nói, tác phong trước giờ của nhân viên Đằng Đạt chính là chỉ báo tin dữ, không báo tin vui.
Theo Lương Khinh Phàm thấy, việc thi công cả đoạn đường này, Đằng Đạt không phải bỏ ra một đồng nào, cũng không cần chịu bất kỳ trách nhiệm nào, chỉ cần đưa ra một vài đề xuất là được. Chuyện tốt như vậy, có lý do gì để từ chối chứ?
Bùi Khiêm ngẫm lại, cũng đúng, không có cách nào từ chối được.
Coi như Lương Khinh Phàm có báo trước với mình, thì chắc mình cũng chỉ có thể bất lực gào thét, bó tay chịu trói mà thôi.
Thôi kệ.
Ba người tiếp tục đi dọc theo con đường của phố ẩm thực.
Tình trạng của các cửa hàng không giống nhau, có cái đã bắt đầu trang trí, có cái chỉ đóng cửa, còn có cái vẫn đang tiếp tục kinh doanh.
Đó là vì thời gian ký hợp đồng của các cửa hàng khác nhau, một số cửa hàng cần có một khoảng thời gian nhất định để bàn giao.
Đi dạo một vòng, cũng không có cảm giác gì đặc biệt.
Những cửa hàng này về cơ bản đều na ná như nhau, trước khi trang trí cũng chẳng nhìn ra được điểm gì khác biệt.
Nói chung, đoạn đường này đúng là rất dài, đi bộ nửa tiếng mà chân đã sắp mỏi nhừ, lúc này mới đến được điểm cuối.
Đi tiếp về phía trước chính là Hồi Hộp Lữ Xá.
Bùi Khiêm hỏi: "Nhiều cửa hàng như vậy, tiền thuê chắc cũng không ít đâu nhỉ?"
Đây là điều duy nhất Bùi Khiêm quan tâm.
Các cửa hàng trên con đường này được tính bằng kilomet, cho dù tiền thuê một cửa hàng không cao, nhưng gộp tất cả lại cũng là tích tiểu thành đại.
Những cửa hàng này có lớn có nhỏ, cái lớn nhất gần bằng một siêu thị mini, còn cái nhỏ nhất chỉ là một mặt tiền cửa hàng vô cùng chật hẹp.
Ước tính sơ bộ, một kilomet chắc phải có hơn 50 cửa hàng, tuy cả con đường dài 2.8 kilomet nhưng có rẽ trái rẽ phải, sẽ đi qua một số cửa hàng lặp lại, nên số lượng cửa hàng chắc phải trên 150.
Tiền thuê nhà ở khu công nghiệp cũ này rất thấp, nhưng Đằng Đạt xây dựng rầm rộ ở đây, kẻ ngốc cũng nhìn ra được khu vực này có giá trị thương mại rất cao.
Giá thuê trung bình ban đầu khoảng 2000, bây giờ ít nhất cũng phải tăng lên 3000, thậm chí là 4000 chứ?
Tính như vậy, mỗi tháng chỉ riêng tiền thuê đã có thể tiêu hơn 500 nghìn, đây còn chưa tính các khoản chi tiêu như điện nước và lương nhân viên.
Tuy số tiền đó không nhiều, nhưng cũng là một khoản chi mà!
Hơn nữa, lợi nhuận của phố ẩm thực hiện đang bị Bùi Khiêm ép xuống mức rất thấp, giá bán đồ ăn vặt đều đã thấp đến mức không thể thấp hơn được nữa. Với lợi nhuận hiện tại, tuyệt đối là trạng thái chỉ có chi không có thu, khoản tiền thuê này chính là chi tiêu thuần túy.
Nghĩ như vậy, trong lòng liền thoải mái hơn nhiều.
Quả nhiên, vẫn phải nhìn vấn đề từ một góc độ khác, con người mới vui vẻ hơn được chứ.
Lương Khinh Phàm cười nói: "Tiền thuê thì cũng tạm ổn."
"Vì thuê cửa hàng, chúng ta đều ký hợp đồng thuê dài hạn mười năm, giá thuê tăng 50% so với giá ban đầu, bình quân mỗi cửa hàng là 3000 tệ."
"Hơn nữa, khoảng bốn mươi phần trăm cửa hàng ở đây đã được mua lại rồi, tuy phải trả giá cao hơn khoảng 50% mới giao dịch thành công, nhưng dù sao cửa hàng cũng là của chúng ta, sau này không cần phải lo vấn đề tiền thuê nữa."
ღ Dòng chữ cũ hoá hoa mới ღ